Beschreibung des Objekts

Diese hellen Büroflächen liegen zentral in Waiblingen. Die Büroräume sind in einem Altbau und werden derzeit renoviert. Hier erwarten Sie gepflegte Büroräume mit einem WC und einer Teeküche. Die Fenster, die zur Straßenseite liegen, bieten eine zusätzliche Fläche, um Werbung anzubringen.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
750,- € Kaltmiete zzgl. NK-Vorauszahlung 100,- €.

2 Stellplätze (à 50,00 €) und eine Garage für (70,00 €) können angemietet werden.

Miete und Nebenkostenvorauszahlung werden zzgl. MwSt. berechnet.

Gas, Wasser, Strom werden mit den jeweiligen Versorgern direkt abgerechnet.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

– 1 x WC
– 1 x Teeküche
– Gas-/Zentralheizung aus 2020
– Fenster Kunststoff isolierverglast aus 2000
– Teppichböden
– EDV-Anschlüsse vorhanden
– Elektrik neu
– Böden, Wände und Decken neu renoviert

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundestraßen B14 & B29 sowie an die zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Diverse Buslinien und die S-Bahn S2 & S3 gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖNPV.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.