Beschreibung der Ausstattung

1. OG: Bürofläche ca. 85 m²
– Bodenbelag Laminat
– 2 x Sanitärbereich
– 1 x Teeküche vorhanden (zur gemeinschaflichen Nutzung)
– Gas-/Zentralheizung
– Einbauschränke vorhanden
– Stellplätze können optional angemietet werden, Preis 35,00 € pro Stellplatz
– Ein weiterer Raum für Besprechungen oder ähnliches mit ca. 25 m² kann optional mit angemietet werden.

Beschreibung des Objekts

Dieses moderne Großraumbüro befindet sich im 1. OG eines Geschäftshauses in Weinstadt und wird Sie begeistern. Hier können Sie in aller Ruhe mit Ihrem Geschäftsfeld kreativ sein. Ganz egal ob für eine Kanzlei oder Agentur hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein Personenaufzug bringt Ihre Kunden bequem in das 1. OG.

Stellplätze für Sie oder Ihre Kunden können optional angemietet werden.

Miete:
6,85 € pro m² zzgl. 1,50 € NK pro m² zzgl. MwSt.

Energieausweis: BA, 127,00 kWh/(m²*a), Gas, ZH, Bj. 1990

Lage

Weinstadt ist eine Stadt etwa 15 km östlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die erst im Rahmen der Gebietsreform zum 1. Januar 1975 neu gebildete Gemeinde ist seit dem 9. März 1976 eine Stadt und seit dem 1. Januar 1979 eine Große Kreisstadt. Heute ist sie die sechstgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und bildet ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.