Beschreibung des Objekts

Bürocenter mit Flächen auf 3 Ebenen in attraktiver Lage.

Zur Vermietung stehen an:

2. OG Büro links: 94 m2 ab sofort
1 Büroraum/Empfang unterteilt 48 m2, 1 Büro 36 m2, 1 Küche Aufenthaltsraum mit EBK 10 m2, Fenster, elektrische Rollos, Raumhöhe 2,60m, Heizkörper, Bodenteppich.

Gas-Zentralheizung, Bodenteppich, frontseitig verglast, elektrische Sonnenjalousien einzelsteuerbar.
Anbindung an vorhandenes Servernetz möglich.
Teeküche, Putz- und Etagenservice vorhanden.
Internetzugang z.Zeit 250 MB/ 40 MB upload (Vodafone), Glasfaser Telekom ist vorbereitet (1.000 MB)

Hausmeisterservice im Haus vorhanden.

Auf der Ebene gibt es 2 WC´s die gemeinsam mit anderen Mietern genutzt werden können.
In der EG Ebene gibt es einen Besprechungsraum der nach Absprache genutzt werden kann.

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:

Büro 2 OG: € 752,00 (€ 8,00/m2) NK Vorauszahlung € 282,00 (€ 3,00/m2,)*

jeweils zzgl. ges. MwSt.

Mietkaution: 2 Brutto- Monatsmieten

2 Stellplätze auf dem Grundstück können auf Wunsch hinzugemietet werden. Mietpreis € 35,00/Stellplatz zzgl. MwSt.

Mindestmietdauer 12 Monate.

*Hinweis: Die Nebenkostenvorauszahlungen sind kalkuliert vor dem Hintergrund der steigenden bzw. bereits gestiegenen Energiepreise Gas und Strom, die in der Kalkulation bereits berücksichtigt sind. Sollten sich diese wider Erwarten ermäßigen können die Vorauszahlungen selbstverständlich angepasst werden.

Lage

Waiblingen, Gewerbegebiet Eisental, ruhige Lage, gut erreichbar, Verkehrsanbindung über B14/B29, ÖPNV vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz : 360 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 131.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.