Beschreibung des Objekts

Angeboten wird eine Halle mit 3 Abschnitten sowie einer Büroetage mit insgesamt von ca. 650 m2 Nutzfläche,.
Nutzflächen:
1. EG: Produktionshalle:
Teilabschnitt 1 ca. 240 m2. Raumhöhe 6,50m UKB Teilabschnitt 2: ca. 130 m2 Raumhöhe 6,50m UKB
Teilabschnitt 3 (Lager, Meisterbüro,Nebenflächen) ca. 130 m2 Raumhöhe 3,20 m UKB

2. Ebene Zwischengeschoss, Büro ca. 130 m2, Zugang über Treppe

Gesamtfläche:ca. 630 m²

Raumhöhe: 6,5m UKB, Lager Zwischengeschoss ca.3 m.

Zugang über 1 Sektionaltor (4x4m) ebenerdig,

Betonboden,
Bodentraglast 2.500 kg/m2
freitragend
Beheizt über Rohrheizung Gas
Strom eigene Trafostation Leistung 63Ah
Beleuchtung: LED Technik
Pressluftverrohrung (Ringleitung) vorhanden.
Profelit Verglasung seitlich, teilweise Isolierglasfenster
Flachdach saniert, neu isoliert 2017

Vor dem Gebäude können separate Stellplätze angemietet werden.

Nutzungsoptionen: Produktion, Lager

Beschreibung der Ausstattung

Mietkonditionen: Kaltmiete: € 3.500,00 (all in)
Nebenkosten: € 500,00 (inkl. Heizung)
Stellplatz: € 30,00
Mietkaution: 3 Monatsmieten
zzgl. ges. MwSt. 19%

Anmietung möglich ab: 1. Quartal 2027 /bzw. nach Absprache
Energieausweis:in Erstellung.
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Plüderhausen (73655) liegt im wirtschaftsstarken Rems-Murr-Kreis innerhalb der Metropolregion Stuttgart. Der Standort profitiert von der Nähe zu den regionalen Wirtschaftszentren im Remstal sowie einer guten Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Das Umfeld ist mittelständisch geprägt und bietet attraktive Voraussetzungen für Gewerbe-, Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Über die Anschlussstelle zur B29 (Stuttgart-Aalen) ist der Standort sehr gut an das Bundesfernstraßennetz angebunden.

Gewerbesteuerhebesatz: 395 v.H.
Grundsteuer B: 195 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.