Beschreibung des Objekts

Produktion, Lager und Verwaltung an einem Standort: Diese Gewerbeeinheit verbindet eine ca. 418 m² große Halle mit ca. 160 m² Bürofläche und ca. 80 m² Lager- und Sozialräumen im Untergeschoss. Die ebenerdige Andienung, die vorhandene technische Infrastruktur und die Nähe zur S-Bahn bieten eine praktische Basis für Ihren Betriebsalltag.

Für Handwerk, Lager und Produktion
Insbesondere für metallverarbeitende Betriebe ist die Kombination aus Hallenfläche, Druckluft-Ringleitung und Bürobereich interessant.

Die konkrete Nutzung und erforderliche Genehmigungen sind vor Anmietung abzustimmen.

Kurze Wege zwischen Halle und Verwaltung – mit zusätzlichem Platz im Untergeschoss.
Gesamtnutzflächeca. 658 m²
Halle / Produktionca. 418 m² · ca. 22 × 19 m
Bürofläche im Erdgeschossca. 160 m² · 6 Räume
Lager- / Sozialräume im UGca. 80 m²
Nutzbare Hallenhöheca. 3,60 m
Bodenbelastbarkeitca. 15 kN/m² laut Eigentümerangabe
AndienungEbenerdig · elektrisches Rolltor ca. 3,0 × 3,50 m
ZugangSeparater Zugang zur Halle; Büro seitlich separat zugänglich

TechnikTrafoanlage: 250 kVA laut Vorlage · Druckluft-Ringleitung
HeizungÖl-Zentralheizung mit Gebläsen

BüroausstattungGeflieste Böden · Teeküche · CAT-V-Datenleitungen
Büroraumhöheca. 2,60 m

Stellplätze8 Stellplätze · AC-Ladestation am Gebäude vorhanden

Beschreibung der Ausstattung

Mietkonditionen
Monatliche Nettomiete3.300,00 € zzgl. Nebenkosten und gesetzlicher MwSt.
Mietkaution: 3 Monatsmieten

VerfügbarkeitSofort nach Absprache
Mieterprovision3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.; fällig mit Abschluss des Mietvertrags

Besichtigung vereinbaren
Entdecken Sie vor Ort, wie sich Halle, Büro und Nebenflächen für Ihren Betrieb nutzen lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Lage

Ker­nen im Rems­tal ist ei­ne mo­der­ne und dy­na­mi­sche Ge­mein­de Ort mit rund 15.000 Ein­woh­nern im di­rek­ten Ein­zugs­be­reich der Lan­des­haupt­stadt Stutt­gart. Die Ge­mein­de ver­fügt über ei­ne at­trak­ti­ve La­ge im Rems­tal mit sehr gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dun­gen. Das breit ge­fä­cher­te Schul-, Wei­ter­bil­dungs- und Kul­tur­an­ge­bot ma­chen Ker­nen zu ei­nem in­ter­es­san­ten Wirt­schafts- und Wohn­stand­ort.
Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km.

Gewerbesteuerhebesatz: 400 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.