Beschreibung des Objekts

Diese Laden-/Bürofläche ist renoviert und befindet sich in der Fußgängerzone von Winnenden. Denkbar wäre die Fläche für eine Versicherungsagentur oder ähnliches. Die Lagerfläche befindet sich im 1. OG, ein Aufzug ist nicht vorhanden.

Für Gastronomie und als Frisör ist die Fläche nicht geeignet.

Preis auf Anfrage!

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

– Zugang ebenerdig und behindertengerecht
– Ladenfläche ca. 55 m²
– 2 x kleinere Schaufensterfront
– Laminatboden
– Öl-/Zentralheizung
– 1x Sanitärbereich im 1. OG
– Lagerfläche im 1. OG ca. 33 m²
– kostenfreie Tiefgaragenstellplätze in unmittelbarer Umgebung

Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach der Region Stuttgart. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Umgebung vom Marktplatz in Winnenden.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.