Beschreibung des Objekts

Vermietungsangebot: Provisionsfrei !

2-geschossiges Bürogebäude – fertig gestellt 2017
1 Gebäudeflügel 290 m2 (ca.)
Die angebotene Bürofläche befindet sich im EG .
grosszügige Umgebungsflächen, reichhaltig Parkmöglichkeiten vorhanden;

Große Fensterelemente schaffen eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre.

Beschreibung der Ausstattung

– Behindertengerechte Zugänge
– Deckenhöhe 2,75 Meter
– 2 x 2 WC
– Fussbodenheizung mit Umluftkühlung
– Wärmepumpe
– Personenaufzug
– CAT VII Verkabelung im ganzen Gebäude
– Schnelles Internet 250 MB
– klimatisiert
– 10 Stellplätze (pro Stellplatz 40,00 € ), weitere Stellplätze sind möglich.

Mietpreis: € 10,50/qm netto
Nebenkosten-Vorauszahlung: n. Absprache
jeweils zzgl. ges. MwSt.
Mietkaution 3 Monatsmieten

Weitere Infos auf Anfrage !

Lage

Die Stadt Waiblingen, mit über 50.000 Einwohner, liegt in Baden-Württemberg, etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart. Sie ist die Kreisstadt und die größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Durch die Nähe zur Bundes-straße B14 und zur Autobahn A81 verfügt Waiblingen über eine verkehrsgünstige Lage. Die Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart (ca. 14 km) und die schnelle Erreichbarkeit des internationalen Flughafen Stuttgart (ca. 31 Fahrminuten) bieten gute Voraussetzungen für Unternehmen vieler Branchen.

Die angebotenen Flächen befinden sich im Gewerbegebiet Eisental III, welches alsdas neueste Gewerbegebiet in Waiblingen zu bezeichnen ist.

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2026.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 119.80 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.
Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.