Beschreibung des Objekts

Diese sehr moderne und geräumige Büro-/Praxisfläche bietet sich für diverse Geschäftsfelder im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses an. Hier können Sie Ihre Kunden oder Patienten in niveauvoller Atmosphäre empfangen. Drei Stellplätze vor dem Büro runden das Angebot ab.

Optional kann man in der gleichen Etage zusätzlich ein kleineres Büro anmieten.

Preis auf Anfrage !

Beschreibung der Ausstattung

1. OG Bürofläche ca. 188 m²
– zwei große Räume
– 2 x Sanitär
– Laminatböden
– Kunststofffenster
– Gas-/Zentralheizung
– Stellplätze vorhanden, Mietpreis pro Stellplatz a 40,- €

Ferner besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine kleinere Bürofläche im 1. OG anzumieten: ca. 63,5 m² , Preis 500,- € netto zzgl. NK. ca. 150,- €
-1 großer Raum
– Gas-/Zentralheizung
– 1 x Sanitär
– große Teeküche
– Kunststofffenster
– Laminatböden

Lage

Leutenbach ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg, etwa 20 km nordöstlich von Stuttgart im Rems-Murr-Kreis zwischen den Städten Winnenden und Backnang. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2025.
Endenergiebedarf beträgt 60.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 1,19 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.