Beschreibung des Objekts

Erstbezug 2015
Bürobereich mit eigenem WC und Zugang.

Zusammensetzung Miete:
Büroflächen ca. 35 m² x € 14,00/m² = € 490,00
1 Stellplatz im Freien à € 40,00
gesamt € 530,00 zzgl. € 100,00 NK

Daher besonders attraktiv für Versicherungen, Versicherungsmakler, Finanzdienstleister, Ärzte, Physiotherapeuten, Ergotherapeuten, Logopäden und andere.

Optional ist der Ausweis der Umsatzsteuer möglich.

Bei Bedarf können bis zu 3 Tiefgaragenstellplätzen à € 100,00 sowie eine ca. 60 m² große Archivfläche (Mietpreis ca. 60 m² x € 4,00/m² = € 240,00) dazu gemietet werden.

Die Reinigung des Treppenhauses und der Allgemeinflächen wird innerhalb des Hauses geregelt.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

Raum klimatisiert
teilweise bodentiefe Fenster, Aluminium dreifachverglast
Außenjalousien
Innenwände Strähle-System, veränderbar
Deckenhöhe 2,50 m
Malervlies weiß
1 x WC
Aufzug

Lage

In der Gemeinde Korb gibt es zahlreiche Handwerks-, Einzelhandels- und Gewerbebetriebe verschiedener Art. Mit ihren mehr als 10.000 Einwohnern bietet die Gemeinde neben einer guten Infrastruktur einen hohen Wohnwert. Die Gemeinde verfügt über alle wünschenswerten öffentlichen Einrichtungen und in der Ortsmitte bietet der Einzelhandel ein breites Warenangebot. Die Voraussetzungen für Unternehmen in Korb sind gut. Korb kann eine im Vergleich sehr hohe Kaufkraft und Lebensqualität vorweisen. Gewerbesteuerhebesatz 375 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.