Beschreibung des Objekts

Standort:
Direkt an der BAB 8, Stuttgart-Ulm- Augsburg- München –
Die verkehrsgünstige Lage ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt von der Autobahnausfahrt Leipheim machen den Standort attraktiv.

Gewerbepark mit 5 Gebäudeabschnitten. – teilweise unterteilbar

Nutzflächen:
ca. 250 m2 Büro
ca. 800 m² Lager, Produktion 5 Abschnitte
ca. 1.050 m2 Gesamtfläche

Zusätzlich:
ca. 1.100 m2 Park und Hoffläche
diverse Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden.
Die Flächen sind teilweise eingezäunt.

Baurecht: GE
Zulässig sind grundsätzlich:
•Gewerbebetriebe aller Art
•Lagerhäuser und Lagerplätze
•Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude
•öffentliche Betriebe

Nicht bzw. nur eingeschränkt zulässig sind je nach den konkreten Festsetzungen insbesondere:
•Wohnnutzungen (mit Ausnahme betriebsbezogener
Betriebsleiterwohnungen, soweit ausdrücklich zugelassen)
•Vergnügungsstätten
•großflächiger Einzelhandel
•sonstige Nutzungen, die dem Gebietscharakter widersprechen.

Beschreibung der Ausstattung

Raumhöhe ca. 3 – 5,0 m UKB, freitragend
Boden Industrieestrich,
Fenster 2-fach profelitverglast,
9 Elektrische Rolltore 3×3 m – 4,5 x 5m,
ebenerdige Zufahrt
Bodentraglast: 2.000 kg/m2

Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizung und Heizkörper, sowie über elektrische Infrarotheizplatten in den Büros
,
Nutzbar als Lager, Werkstatt, leichte Produktion, Montage, zahlreiche Stromanschlüsse vorhanden.

Die Flächen sind ab sofort anmietbar.

Mietpreis:
Hallenflächen: € 4,50/m2. X 800 m2 € 3.600,00
Büro/Sozialflächen € 6,50/m2. X 250 m2 € 1.625,00
Freiflächen € 1,00/m2 X 1.100 m2 € 1.100,00
Nebenkosten-Vorauszahlung:€ 1,00/m2

jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Die Gewerbeimmobilie befindet sich in Echlishausen, einem Ortsteil der Gemeinde Bibertal im Landkreis Günzburg. Der Standort überzeugt durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen den Wirtschaftsräumen Ulm/Neu-Ulm, Günzburg und Augsburg.
Über die nahegelegenen Autobahnen A8 (München–Stuttgart) und A7 sowie die Bundesstraße B10 ist eine hervorragende regionale und überregionale Anbindung gewährleistet. Dadurch eignet sich der Standort insbesondere für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk, Lager und Logistik.
Das gewachsene Gewerbeumfeld, die gute Erreichbarkeit und die wirtschaftsfreundlichen Rahmenbedingungen machen Echlishausen zu einem attraktiven Unternehmensstandort in der Region.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.

Sie, als Interessent stimmen ausdrücklich zu, dass Ihre Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigen sie in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung Ihrer Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, sie via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.