Beschreibung des Objekts

Gewerbepark mit 2 Ebenen. Diverse Flächen

Teilanmietungen sind möglich

Beschreibung:

Abschnitt 7:Halle/Werkstatt/Büro,
Büro (renoviert 2017) ca. 220 m2
Halle: ca. 230 m2
insgesamt ca. 450 m2 Nutzfläche

Raumhöhe ca. 4,20 m UKB,
Boden Industrieestrich, Büro Nadelfilz,Dachkuppeln Bodentraglast: 1.500 kg/m2
Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung, im Büro Fussbodenheizung
Pressluft, Trafo-Station, Druckluftanlage, Dachfenster,
,
Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung am gesamten Gebäude.

Nutzbar als Lager, leichte Produktion, Montage,

Abschnitt 31 (UG):Nutzfläche ca. 450 m2
Ebenerdige Zufahrt über Hof /Freifläche
ca. 300-500 m2
Bodenbelag Beton
Raumhöhe 3,0 m UKB
Bodentraglast: 2.000 kg/m2
LED Beleuchtung
Sep. WC

Nutzbar als Lager, Werkstatt, leichte Produktion

Die Flächen sind nach Absprache anmietbar.

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:

Abschnitt 7 (Büro) ca. 220 m2 : € 1.500 (€ 6,80/m2)
Lager ca. 230 m2: € 1.265. (€ 5,50/m2)

Abschnitt 31 (Lager UG) ca. 450 m2: € 2.250,00 (€ 5,00/m2)

Freifläche asphaltiert ca. 300 m2* € 600,00 (€ 2,00/m2)
*: muss noch vermessen werden

Gesamtkaltmiete:€ 5.615,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:
€ 1,00/m2 inkl. Heizkosten (ca. € 0,50/m2),
ohne Produktionsstrom

jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Lorch OT Waldhausen an der B 29. Anschluss B29 Stuttgart Aalen ca 1 km. Bahnanschluss ebenfalls vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz 360 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.