Beschreibung des Objekts

Bürocenter mit Flächen auf 3 Ebenen in attraktiver Lage.

Zur Vermietung stehen an:

EG Büro 5: 31 m2 ab 01.08.2026
1 Büroraum/ Fenster, elektrische Rollos, Raumhöhe 2,60m, Heizkörper, Bodenteppich.

EG Büro 7: 23 m2 ab 01.08.2026
2 Büroräume 16 und 7 m2,/ Fenster, elektrische Rollos,
Raumhöhe 2,60m, Heizkörper, Bodenteppich.

Gas-Zentralheizung, Bodenteppich, elektrische Sonnenjalousien einzelsteuerbar.
Anbindung an vorhandenes Servernetz möglich.
Teeküche, Putz- und Etagenservice vorhanden.
Internetzugang z.Zeit 250 MB/ 40 MB upload (Vodafone), Glasfaser Telekom ist vorbereitet (1.000 MB)

Hausmeisterservice im Haus vorhanden.

Auf der Ebene gibt es 2 WC´s die gemeinsam mit anderen Mietern genutzt werden können. Ebenso gibt es einen Aufenthaltsraum mit Einbauküche der gemeinsam mit den Mietern der Etage genutzt werden kann.
Zusätzlich einen Besprechungsraum der nach Absprache genutzt werden kann.

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:

Büro 5 EG: € 279,00 (€ 9,00/m2)
NK Vorauszahlung € 93,00 (€ 3,00/m2,)

Büro 7 EG: € 207,00 (€ 9,00/m2)
NK Vorauszahlung € 69,00 (€ 3,00/m2,)

Hierin sind sämtliche Nebenkosten enthalten.

jeweils zzgl. ges. MwSt.

Mietkaution: 2 Brutto- Monatsmieten

2 Stellplätze auf dem Grundstück können auf Wunsch hinzugemietet werden. Mietpreis € 35,00/Stellplatz zzgl. MwSt.

Mindestmietdauer 12 Monate.

Besichtigungen können in Absprache mit uns erfolgen.

Lage

Waiblingen, Gewerbegebiet Eisental, ruhige Lage, gut erreichbar, Verkehrsanbindung über B14/B29, ÖPNV vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz : 380 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.