Beschreibung des Objekts

Diese sehr moderne und freundlich eingerichtete Bürofläche im DG eines Geschäftshauses besticht durch seine hellen Räumlichkeiten und der raffinierten Raumaufteilung. Ganz egal für welchen Geschäftsbereich, Sie werden sich in diesen Räumen sicher wohlfühlen und frei entfalten können.

Nicht geeignet sind die Räume für Physio oder ähnliche medizinische Segmente.

Ein Stellplatz vor dem Objekt sind im Mietpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Energieausweis: VA, 82,2, kWh (m²*a), Erdgas, Gas-/Zentralheizung, Bj, 1996, C

Beschreibung der Ausstattung

– 5 x moderne Praxisräume
– Bodenbelag: Fliesen, Granit, Laminat
– Gas-/Zentralheizung
– Klimaanlage (neu)
– Decke mit Strahler/Deckenfluter
– 1 x Teeküche mit allen Elektrogeräten
– 2 x Sanitär Damen und Herren
– 1 x Stellplatz (im Preis enthalten)
– Elektrische Rollos
– Kunstofffenster

Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Seit dem 1. Januar 1973 ist Winnenden eine Große Kreisstadt. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Winnenden. Bekannte Firmen sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.