Beschreibung des Objekts

Die Gewerbefläche kann als Halle, Lager oder Büro genutzt werden und befindet sich im EG eines Wohn- und Geschäftshauses.

Aufteilung:
Hallenfläche ca. 77 m², mit Dusche u. WC, ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden.

3 Stellplätze vor dem Objekt vorhanden. Kosten je Stellplatz 30,- €/pro Monat

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

– Sanitärbereich mit Dusche, WC, Waschmaschinenanschluss
– 2 x Starkstromanschlüsse
– 1 x Telefonanschluss
– Stellflächen für Waschmaschinen/Trockner vorhanden
– Bodenbelag: Industrieböden
– Gas-/Zentralheizung
– Haupteingang und Nebeneingang vorhanden
– Kunststofffenster isolierverglast (2001)
– 3 x Stellplätze vor dem Objekt ( Nr. Leerschnitt 3, 4 + 5 gemäß Grundriss )

Lage

Hegnach ist seit dem 1. Januar 1975 ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Hegnach besticht mittlerweile durch ein großes Gewerbegiet.

Um die Jahrhundertwende begann Hegnach, sich, bedingt durch die beginnende Industrialisierung in Waiblingen, Fellbach und Cannstatt, von einer vorwiegend landwirtschaftlich strukturierten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit heute knapp 4.500 Einwohnern zu wandeln. Ein großes Seniorencenter und Ärztehaus sind in den letzten Jahren in Hegnach entstanden.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird das vom Mieter zu bezahlende Maklerhonorar in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.