Beschreibung des Objekts

Hallen-/Lager-/Produktionsfläche mit ebenerdiger Andienung.

Ebenerdige Hallenfläche ca. 775 m², Freifläche 10 Stellplätze

Kaltmiete 6,80 € pro m²

Mietkonditionen für die gesamte Fläche:
5.270,- € Netto-Kaltmiete zzgl. NK zzgl. MwSt,

Bei Bedarf können Büroflächen oder Flächen für leichte Produktion im Gebäude dazu gemietet werden (Teilflächen ab 200 m² bis insgesamt ca. 1.000 m²). Ein Lastenaufzug verbindet die Halle und die Flächen in den Obergeschossen (Büro oder leichte Produktion).

Die Erstellung eines Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

Hauptgebäude Baujahr 1969 (Jahr der Fertigstellung). Lageranbau und Parkdeck Baujahr 1988. Betonkonstruktion mit Betonelementen ausgefacht. Die Fassade besteht aus vorgehängten Aluminiumelementen.

– Anmietung von bis zu 10 Stellplätze im Freien möglich
– Starkstromanschluss 120 kW
– Bei Bedarf erschließen ein Lastenaufzug (Traglast 5 Tonnen) und ein separates Treppenhaus weitere Flächen im OG.
– Bodenbelastung 2,5 Tonnen/m²
– Betonboden und Laminat
– Deckenhöhe 4,70 m bis 4,90 m
– Gas-/Umluftgebläse
– Kunststoff isolierverglaste Fenster
– Jalousien
– Sanitärbereich

Lage

Kornwestheim zählt zu den unmittelbaren Nachbarstädten von Stuttgart, mit ca. 34.000 Einwohnern. Das Gebäude liegt in einem eingeschränktem Gewerbegebiet. Über die nicht weit entfernte Bundesstraße B 27 (ca. 1 km ) und Autobahn A 81 (ca. 7,5 km) ist der Standort gut an die Region Stuttgart und das überregionale Autobahnnetz angebunden.

Der Wirtschaftsstandort Kornwestheim ist durch eine ausgewogene Mischung mittelständischer Betriebe zahlreicher Sparten geprägt, die ein breites und qualitativ hochwertiges Angebot an Arbeitsplätzen bieten. Auch Weltkonzerne wie Porsche haben sich in der Nähe niedergelassen. Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegen den Zentrum.

Busanbindung zur S-Bahnstation und zur Innenstadt ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatskaltmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen