Beschreibung des Objekts

Diese sehr geräumigen Büroflächen in einem Geschäftshaus in bester Lage von Winnenden bestechen durch eine sehr großzügige und bestens durchdachte Raumaufteilung. Die Räumlichkeiten wurden frisch renoviert. Große, sehr helle Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihrem Unternehmen frei zu entfalten und Ihre Kunden repräsentativ empfangen zu können.

Sechs große Büroräume zur freien Entfaltung erwarten Sie hier. Eine großzügige Teeküche bzw. Aufenthaltsraum bietet den Mitarbeitern die Möglichkeit, sich zurückzuziehen. 2 Stellplätze vor dem Objekt sind im Mietpreis enthalten und runden das Angebot ab.

Energieausweis: VA, 82,2, kWh (m²*a), Erdgas, Gas-/Zentralheizung, Bj, 1996, C

Beschreibung der Ausstattung

– 6 x moderne Praxisräume
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
– Gas-/Zentralheizung
– Klimaanlage (neu)
– Decke mit Strahler/Deckenfluter
– 1 x Teeküche
– 2 x Sanitär Damen/Herren
– 2 x Stellplätze vorhanden (im Preis enthalten)
– Serverraum
– Kunststofffenster
– Neue Bodenfläche Laminat

Lage

Winnenden ist eine Stadt rund 20 Kilometer nordöstlich von Stuttgart in Baden-Württemberg. Sie ist die fünftgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises und ein Unterzentrum im Mittelbereich Waiblingen/Fellbach. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart.

Seit dem 1. Januar 1973 ist Winnenden eine Große Kreisstadt. Das Objekt befindet sich im Industriegebiet von Winnenden. Bekannte Firmen sind in unmittelbarer Umgebung.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.11.2026.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 54.40 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 82.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.