Beschreibung des Objekts

Gebäude: Bürogebäude, 3. Obergeschoss: 547 m2,
Die Mietflächenberechnung erfolgt gemäß BGF (Bruttogrundfläche) –
– KfW 55 Standard.

Ausstattung: Lichte Raumhöhe ca. 3,00 m, und somit geeignet für Open-Space-Nutzung;
– Flexible Raumaufteilung
– Barrierefreie Arbeitsplätze
– Moderne Fassadengestaltung mit Wärmedämmverbundsystem
– Fensterbänder, teilweise mit öffenbaren Elementen
– Außenliegender, elektrischer Sonnenschutz als Raffstores
– Bürotürzargen mit feststehendem seitlichen Glaselement, Türhöhen 2,13 m – Elektro- und
EDV-Verkabelung über Kabelkanäle.
– Die EDV-Verkabelung erfolgt mieterseits
– Hochwertige Bodenbeläge
– RWA, Notbeleuchtung, Hydranten und Feuerlöscher sind Bestandteil der Immobilie
– 1 Personenaufzug
– Anschlüsse für eine mieterseitige Teeküche je Büroetage
– Die Zugangstüren zur Mieteinheit sind für den mieterseitigen Einbau einer
Zutrittskontrolle vorgerüstet
– Medienzähler (Wärme, Strom, Wasser) etagenweise ablesbar
– 4 PKW-Stellplätze + 1 Behinderten PKW-Stellplatz vor dem Gebäude
– 12 PKW-Stellplätze hinter dem Gebäude,

die Anmietung weiterer Stellplätze ist eventuell später möglich.

Öko-/Greenbuildingfaktoren:
– extensive Dachbegrünung des Bürogebäudes
– LED-Beleuchtung der Büro- und Sozialflächen
– LED-Außenbeleuchtung

Beschreibung der Ausstattung

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete: € 12,80/m2
Nebenkosten VZ: € 2,00/m2
Stellplätze: € 25/Stpl.
jeweils zzgl. ges. MwSt. zur Zeit 19%

Mietbeginn: kfr. naach Absprache:
Grundmietzeit 5 Jahre

Lage

Das Bürogebäude befindet sich in der Pliesauvorstadt in Esslingen auf dem ehem. Danfoss-Gelände direkt am Neckar.
Der Standort ist über die Anbindung der Bundesstraße 10 in 1,5 km erreichbar. Die Autobahn BAB A8 liegt ca. 8 km entfernt.
Der Bahnhof Esslingen kann mit den Buslinien 102 und 103 schnell erreicht werden. Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr beträgt ca. 10 Minuten (Regionalexpress), bzw. 17 Minuten (S-Bahn).
Durch die Bus-Linie 122 besteht vom Esslinger Bahnhof eine direkte Verbindung in ca. 40 Minuten zum Stuttgarter Flughafen.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Diese Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.