Wohnen und Arbeiten in Einem – Gewerberäume mit „Aufliegerwohnung“ Zum Kauf

770.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
– 1 Bad/WC mit Dusche im OG
– 1 Gäste WC im OG
– 1 Bad mit Wanne und Dusche im DG
– Stein-/Granitböden, Laminat
– Fliesen in Sanitär und Küchenbereich
– 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
– Wände Rauhputz, Decken Malervlies, glatt
– Treppen Holz
– hochwertige Einbauküche
– Internet DSL 50 MB,
– Heizung Gas Brennwertheizung,
– TV Empfang über SAT
– teilweise klimatisiert

Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage !

Beschreibung des Objekts

In 2009 erbautes sehr schönes Wohn- und Geschäftshaus :

Helle und moderne Räumlichkeiten,
die sich für gewerblich oder freiberufliche Tätigkeiten hervorragend eignen.

Geeignet für den anspruchsvollen Interessentenkreis, der gerne von zuhause aus sein Dasein erfolgreich gestaltet !

Büro-/Atelierfläche im Erdgeschoss, sowie eine kleine Halle, die als Werkstatt, Lager, oder Stellplatz für Ihren Pkw nutzbar ist.
Alternativ lassen sich die Büroflächen auch als Wohnraum, oder als Hobbyraum, oder für sportliche Zwecke nutzen.

In OG und DG befinden sich die Räume fürs Wohnen.. Hier wurde mit viel Liebe zum Detail ein attraktives Zuhause geschaffen.

Auf dem Grundstück befinden sich 4 weitere Stellplätze, Garten Balkon,

Flächenaufteilung:

Büro: 69 m2 (EG) Lager/Garage ca. 50m2
Wohnen: 117 m2 (OG)
88 m2 (DG)
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Gesamt: 274 m2 -ohne Garage-

Aufgeteilt in:

EG: 1 Büroraum, Personal WC,Heizraum, Garage mit Dusche

OG: offener Wohn-Essbereich, Küche, Speisekammer, WC, Schlafzimmer mit Bad,Dusche und WC, Balkon mit Zugangstreppe zum Garten

DG: 3 Räume, Bad/WC -Klimatisiert –

Lage

Allmersbach im Tal , im südlichen Weissacher Tal gelegen, Einwohnerzahl: 4.665 (Stand 30.09.2015). Kindergarten und Grundschule vor Ort. ÖPNV nach Backnang (Busverkehr), von dort S-Bahn nach Stuttgart.
Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Anschluss ÖPNV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Nähe. Entfernung Zentrum ca. 5 min. zu Fuß.
Das Grundstück ist baurechtlich als Mischgebiet ausgewiesen. Aufgrund der bestehenden Satzung ist eine gewerbliche Nutzung nicht zwingend vorgeschrieben.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2021.
Endenergiebedarf beträgt 78.49 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71573, Allmersbach im Tal
  • Stadt: Allmersbach im Tal
  • Postleitzahl: 71573
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung September 30, 2019 um 8:30 am

  • Objekt ID: G-8047-G
  • Preis: 770.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 274.00 m²
  • Baujahr: 2009

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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