Wohn- und Gewerbeimmobilie in Kernen zu verkaufen Zum Kauf

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

EG Gewerbeeinheit:
Die Gewerbeeinheit hat ca. 89 m² und ist derzeit vermietet.

Wohnung 1:
1. OG, ca. 89 m², 3,5 Zimmer
Ausstattung: EBK mit Elektrogeräten, Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, separates Gäste-WC, Bodenbeläge: Fliesen, Gas-/Zentralheizung mit eigener Therme, Kunststofffenster 2-fach verglast

Wohnung 2:
DG, Maisonette-Wohnung, ca. 43 m²
EBK vorhanden, Laminatböden, Bad mit Badewanne und WC, Gas-/Zentralheizung mit eigener Therme, Balkon, Ankleideraum, Innentreppe auf zwei Ebenen, Maisonette-Zimmer

Wohnung 3:
DG, Galerie-Wohnung, ca. 44 m²
EBK vorhanden, Laminatböden, Bad mit Badewanne und WC, Gas-/Zentralheizung mit eigener Therme, Loggia vorhanden, Innentreppe auf zwei Ebenen Galeriebereich
Sofort frei!

Die Gesamtjahresmiete für das Gewerbe und Wohnung 1 und 2 beträgt netto: 29.280,00 €
Für Wohnung 3 beträgt die Sollmiete 6.600,00 € jährlich.

Das Gebäude ist teilunterkellert, 4 Räume sind im Keller vorhanden.

Beschreibung des Objekts

Diese Wohn- und Gewerbeimmobilie in Kernen besticht durch seine vielen Möglichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt 514 m².

Die ausergewöhnlichen Raumaufteilungen der einzelnen Wohnungen wird Sie begeistern. Die Fenster im Gebäude sind aus Kunststoff und 2-fach verglast (2009). Die Wasser- und Gasanschlüsse sowie das Satteldach wurden im Jahr 2009 erneuert. Die Fassade ist eine Ziegel-Sicht-Mauerwerksfassade.

Im EG befindet sich eine langjährig vermietete Gewerbeeinheit. Zwei Wohnungen sind vermietet und eine Wohnung im DG (Galerie-Wohnung) ist frei. Alle 3 Wohnungen verfügen über eine Gas-Therme, so dass jeder Mieter separat mit dem Versorger abrechnen kann. Die Freifläche auf der Rückseite des Gebäudes wird vom Mieter der Gewerbeeinheit genutzt. 2 Stellplätze befinden sich im Hof.

Preis auf Anfrage !

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Lage

Kernen im Remstal ist eine Gemeinde des Rems-Murr-Kreises in Baden-Württemberg. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Die ehemaligen Gemeinden Rommelshausen und Stetten im Remstal bilden die beiden Ortsteile von Kernen im Remstal. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ortskern.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Käuferprovision in Höhe von 4,64 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Hinweis zum Energieausweis:

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 71394, Kernen im Remstal
  • Stadt: Kernen im Remstal
  • Postleitzahl: 71394
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung November 19, 2020 um 12:46 pm

  • Objekt ID: G-9027-1

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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