Winterbach – Gewerbegebiet – Repräsentative Büroflächen – Zur Miete

1.000,00€

300,00€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Objektbeschreibung:
Bürogebäude mit Wohnung im DG, erbaut 1994, ansprechende Architektur, EG/ 1.OG Büro-/Praxisflächen,
Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten.
Personenaufzug vorhanden.

BeschreibungMietflächen:
Büroflächen 1.OG,
1 großer Büroraum, Archiv, Serverraum, Anschlüsse für Teeküche, 2 WC´s, Balkon überdacht
Gewerbeflächen: 118 m2

Bodentraglast: ca. 500 kg/m2
Raumhöhe: ca. 2,50 m,
Bodenbelag: Teppich, Nadelfilz grau

Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung,
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung
außenliegende elektrische Jalousien
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Kabelkanal seitlich und teilweise von der Decke CAT 5,
Odenwalddecke, LED Lampen
Schnelles Internet, Glasfaseranschluß vorhanden.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gewerblich vom 12.10.2020
Primärenergiebedarf 71,9 kwh(m²*a)
Endenergiebedarf Wärme 53,5 kwh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger Erdgas H

Beschreibung der Ausstattung

Mietbeginn:nach Absprache

Mietpreis:
Kaltmiete € 1.000,00 (€ 8,50/m2)
Bis zu 7 Stellplätze a € 25,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:
seither € 1,50/m2 Heizung enthalten
(zukünftig € 300,00 entspricht 2,50/m2 )
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution: 2 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Standort: Die Gemeinde Winterbach ist mit ihren rund 7.600 Einwohnern im landschaftlich reizvollen Remstal gelegen. Ihre günstige Lage innerhalb der Region Stuttgart mit direkter Anbindung an die B 29 und einem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie dem Flughafen zeichnen Winterbach ebenso aus, wie ein von zahlreichen attraktiven Gebäuden geprägter Ortskern.

Die ausgeprägte mittelständige Wirtschaftsstruktur bietet attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze bei regional und weltweit tätigen Unternehmen.

Einwohner und Unternehmen schätzen die ausgewogene Mischung aus guter Infrastruktur, hohem Erholungswert, besonderer Wohnqualität, sowie das ,,Besondere“ die „Identität und Verbundenheit“ der Menschen zu ihrem Ort gleichermaßen.

Lage: Winterbach, Gewerbegebiet, gute direkte Verkehrsanbindung an B 29, ÖPNV,

Gewerbesteuerhebesatz: 350 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.10.2030.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 53.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 73650, Winterbach
  • Stadt: Winterbach
  • Postleitzahl: 73650
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung November 15, 2022 um 9:24 pm

  • Objekt ID: G-9136
  • Preis: 1.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 118.00 m²
  • Baujahr: 1994

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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