Beschreibung des Objekts

Mikrolage/Baurecht: Teilort WN-Hegnach Wohngebiet, Anliegerstraße
Umfeld Wohngebiet.Das Gebäude ist als Lagergebäude im B-Plan bezeichnet.

Gewerbeflächen EG,
5 Büroräume, Empfang, Lagerflächen, Küche, 2 WC´s,
Gewerbeflächen: 190 m2

Bodentraglast: ca. 500 kg/m2
Raumhöhe: ca. 2,50 m,
Bodenbelag: Teppich, Nadelfilz grau, PVC grau

Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung,
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung
innenliegende Lamellenrollos
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Kabelkanal seitlich CAT 5,
Decken glatt verputzt, Leuchtstoffröhren
Schnelles Internet (Vodafone bis 250 MB download, 40 MB upload),

Beschreibung der Ausstattung

Mietbeginn:nach Absprache

Mietpreis:Kaltmiete € 1.350,00 (€ 7,00/m2)
4 Stellplätze a € 40,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:seither € 2/m2 Heizung enthalten (zukünftig € 2,50/m2)
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Energieausweis:=> wird nachgereicht

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt per 31.03.2023 57.165 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Gewerbesteuerhebesatz aktuell: 360 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.