Waiblingen Stadtteillage: Repräsentativer Einzelhandel mit Lagerflächen Zum Kauf

247.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Beschreibung des Objekts

Die Flächen befinden sich im EG und UG eines Hochhauses am Eingang eines Wohngebietes, ca. 1 km entfernt von der Innenstadt. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In ca. 1km Entfernung liegt der Bahnhof.

144 m² reine Verkaufsfläche im EG

230 m² Lagerfläche im UG

– Sehr große überdachte Schaufensterfront, Isolierglas erneuert 2016
– ebenerdiger behindertengerechter Zugang
– Verkaufstheke
– großzügige Lagerfläche im UG mit Zugang von außen oder über die Verkaufsfläche
– Umkleidekabinen
– WCs im UG
– 2 Pkw-Stellplätze, weitere 2 Pkw Stellplätze können genutzt werden.

Energieausweis:
(s.a.Hinweis)
Verbrauchsausweis vom 11.09.2008
Endenergiebedarf: 98 kwh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: n. klassifiziert

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 56.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Strukturdaten Waiblingen:
Einzelhandelsumsatz (2018): 437 Mio. Euro
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2018): 7.897 Euro
Zentralitätskennziffer (2018): 94,3
EH-Kaufkraftkennziffer (2018): 114,1
Verkaufsfläche Innenstadt (2018): 25.410 qm
Marktgebiet Einzelhandel: ca. 260.000 Einwohner.
Gewerbesteuerhebvesatz: 360 v.H.

Das Objekt liegt zentral in einem Wohngebiet, ca. 1,5 km entfernt von der Innenstadt. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In ca. 1km Entfernung liegt der Bahnhof.

Sonstige Angaben

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Ein entsprechender Nachweis aus dem Jahr 2008 liegt vor. Ein erneuerter Nachweis wurde von uns beim Eigentümer angefordert und kann von Ihnen nach Zugang eingesehen werden.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung April 24, 2020 um 10:01 am

  • Objekt ID: G-7027-2020
  • Preis: 247.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 374.00 m²

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Jürgen Ruoff
  • (07151) 981 48 31

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