Waiblingen – Gewerbegebiet – Eisental Repräsentative Büroflächen – frisch saniert Zur Miete

1.860,00€

350,00€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Objektbeschreibung:
Büro und Lagergebäude, erbaut 2005, ansprechende Architektur,
Das gesamte Gebäude ist laufend instand gehalten.
Personenaufzug.
Zugang über separaten Eingang und Treppenhaus.

Im Zuge der anstehenden Neuvermietung werden die Büroräume renoviert,
so dass Sie ein modernes zeitgemäßes Büro anmieten.

Beschreibung
Mietflächen: Büroflächen 2. OG,
6 Büroräume, Empfang, Teeküche, 2 WCs, behindertengerecht
Gewerbeflächen: 177 m²

Bodentraglast: ca. 500 kg/m²
Raumhöhe: ca. 2,50 m,
Bodenbelag: Teppich, Nadelfilz grau

=> Wird erneuert in Abstimmung mit Mieter

Beheizung erfolgt mittels Gas-/Zentralheizung,
bei Mietvertragslaufzeit 5 Jahre oder länger, können die Räume klimatisiert werden.
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung
außenliegende elektrische Jalousien
innenliegende Lamellenvorhänge
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Kabelkanal seitlich CAT 5,
Odenwalddecke, Leuchtstoffröhren, erneuerte LED Lampen
Schnelles Internet (Vodafone bis 250 MB Download),

Beschreibung der Ausstattung

Sonstiges:
Die Flächen werden vor Bezug saniert, Wände neu gestrichen, Bodenbeläge erneuert

Mietbeginn:nach Absprache kurzfristig

Mietpreis:
Kaltmiete € 1.860,00 (€ 10,50/m²)
3 Stellplätze, jeweils a € 40,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:
€ 500,00 Heizung enthalten – erhöhte Heizkosten ab 10/22 sind einkalkuliert.
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19 %

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundestraßen B14 & B29, sowie an die zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Diverse Buslinien und die S-Bahn S2 & S3 gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖNPV.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung August 4, 2022 um 7:19 pm

  • Objekt ID: G-9092
  • Preis: 1.860,00€
  • Gesamtfläche: ca. 177.00 m²
  • Baujahr: 2005

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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