Waiblingen: Einzelhandel/Nahversorgerlage mit Lagerflächen Zum Kauf

220.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Beschreibung des Objekts

Die Flächen befinden sich im EG und UG eines Hochhauses am Eingang eines Wohngebietes, ca. 1 km entfernt von der Innenstadt. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In ca. 1km Entfernung liegt der Bahnhof.

144 m² reine Verkaufsfläche im EG

230 m² Lagerfläche im UG

– Sehr große überdachte Schaufensterfront, Isolierglas erneuert 2016
– ebenerdiger behindertengerechter Zugang
– Verkaufstheke
– großzügige Lagerfläche im UG mit Zugang von außen oder über die Verkaufsfläche
– Umkleidekabinen
– WCs im UG
– 2 Pkw-Stellplätze, weitere 2 Pkw Stellplätze können genutzt werden.

Energieausweis:
(s.a.Hinweis)
Verbrauchsausweis vom 11.09.2008
Endenergiebedarf: 98 kwh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energieeffizienzklasse: n. klassifiziert

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 56.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Strukturdaten Waiblingen:
Einzelhandelsumsatz (2018): 437 Mio. Euro
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2018): 7.897 Euro
Zentralitätskennziffer (2018): 94,3
EH-Kaufkraftkennziffer (2018): 114,1
Verkaufsfläche Innenstadt (2018): 25.410 qm
Marktgebiet Einzelhandel: ca. 260.000 Einwohner.
Gewerbesteuerhebvesatz: 360 v.H.

Das Objekt liegt zentral in einem Wohngebiet, ca. 1,5 km entfernt von der Innenstadt. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In ca. 1km Entfernung liegt der Bahnhof.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 66.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,64 % (inkl. ges. MwSt.) zur Zahlung fällig. Bei Beurkundung ab dem 01.01.2021 beträgt die Maklerprovision 4,76% (inkl. ges. MwSt.)

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Oktober 7, 2020 um 5:12 pm

  • Objekt ID: G-7027-2021
  • Preis: 220.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 374.00 m²

Features

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