Beschreibung der Ausstattung

Gas-Zentralheizung, Bodenteppich, frontseitig verglast, elektrische Sonnenjalousien einzelsteuerbar.
Möblierung auf Wunsch, Anbindung an vorhandenes Servernetz möglich.
Teeküche, Putz- und Etagenservice vorhanden.
Internetzugang z.Zeit 50 MB/ Erweiterung vorgesehen.

Im Gebäude befindet sich ein Besprechungszimmer das bei Bedarf genutzt werden kann.

Hausmeisterservice im Haus vorhanden.

Beschreibung des Objekts

Bürocenter mit Flächen auf 3 Ebenen in attraktiver Lage.

Zur Vermietung stehen an:

1. OG Büro 3: 73 m2 ab sofort
Grundriss ca 11,8 x 6,2 m, Fenster, elektrische Rollos, Raumhöhe 2,60m, Heizkörper, Bodenteppich

1.OG Büro 4: 49 m2 ab sofort
Grundriss ca. 8,5 x 5,5 m gleiche Ausstattung

Auf der Ebene gibt es 2 WC´s die gemeinsam mit anderen Mietern genutzt werden können.
In der EG Ebene gibt es eine Teeküche, sowie einen Besprechungsraum der nach Absprache genutzt werden kann.

Die Büroräume sind durch eine Tür direkt verbunden, können aber auch einzeln angemietet werden.

Mietpreis:

Büro 3: € 584,00 NK € 146,00

Büro 4: € 392,00 NK € 98,00

jeweils zzgl. ges. MwSt.

Mietkaution: 2 Brutto- Monatsmieten

2 Stellplätze auf dem Grundstück können auf Wunsch hinzugemietet werden. Mietpreis € 35,00/Stellplatz zzgl. MwSt.

Lage

Waiblingen, Gewerbegebiet, ruhige Lage, gut erreichbar, Verkehrsanbindung über B14/B29, ÖPNV vorhanden.
Gewerbesteuerhebesatz : 360 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 131.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.