Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt direkt an der A5 Bruchsal-Kronau /Baden-Württemberg Zum Kauf

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Standort: Gewerbegebiet (GE)

Ebenes Grundstück, Gesamtfläche 4.985 m²

Lager-/Produktionshallen, erbaut 2012, bestehend aus 3 Bauabschnitten sowie einem vorgebauten 2-geschossigen Bürogebäude.

Seither genutzt für industrielle Fertigung von Metallprodukten,
Massivbauweise bzw. Stahlträger-/Stützenkonstruktion.

Hallen:
Schnitt ca. 74 x 32 m, 2.437 m² Nutzfläche.
Höhe UKB Halle 1 & 3 ca. 6 m, Halle 2 ca. 8 m,
Boden Beton, stützenfrei,
Gas-/Zentralheizung Warmluftheizung in den Hallen, Fußbodenheizung im Büro
3 elektrische Rolltore jeweils ca. 4 x 5 m.
Ebenerdige Andienung, seitliche Anfahrt für Lkw möglich.
Eigene Trafoanlage mit 320 kVA Leistungsabgabe.
Beleuchtung mit LED-Lichtbändern.
In den Hallenabschnitten 1 & 2 befinden sich Lastenkräne mit 2,5 t resp.- 5 t Traglast.

Bürogebäude:
Grundriss ca. 25 x 8 m, 2 Ebenen, insgesamt 408 m² Nutzfläche,
Aufzug,
Fenster Alu-doppelverglast,
Böden gefliest,
EDV-Verkabelung Cat V vorhanden,
Fußbodenheizung,
abgehängte Decken,
Die Beleuchtung mit Energiesparlampen.

Dach:
Pultdach mit Sandwichelementen bzw. Flachdach mit Folienabdeckung.

Auf dem gesamten Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die sich nicht im Eigentum des Verkäufers befindet. Ein separater Erwerb der Anlage ist möglich.

Auf der befestigten Grundstücksfläche befinden sich ca. 20 Stellplätze.

Beschreibung der Ausstattung

Zusammengefasst:
Bürogebäude 2 Ebenen: 408 m²
Lager-/Produktionsflächen: 2.375 m²
3 Teilabschnitte
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Gesamtfläche: 2.783 m²

Die Flächen sind geräumt und können sofort übernommen werden.

Kaufpreis auf Anfrage!

Weitere Unterlagen und Informationen erhalten Sie nach Abgabe einer entsprechenden Vertraulichkeitserklärung.

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Kronau, (5.900 Einwohner) Landkreis Karlsruhe,
Bruchsal, Karlsruhe, Heidelberg und Mannheim sind von der eigenen Ausfahrt „Kronau“ der Bundesautobahn A 5 schnell zu erreichen.
In Ost-West-Richtung bindet die Landesstraße L 555 / Bundesstraße B 292 den Standort an die Bundesstraßen B 36 und B 3 an.
Der Bahnanschluss mit dem Bahnhof Bad Schönborn-Kronau und die gleichzeitige Einbindung in die Verkehrsnetze des Rhein-Neckar-Verbundes (RNV) und des Karlsruher-Verkehrs- Verbundes (KVV) runden den Fern- und Nahverkehr mit attraktiven Angeboten ab.

Gewerbesteuerhebesatz: 340 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Vorliegend ist darüber hinaus ein Energieauditbericht der Dekra, in den bei Bedarf Einsicht genommen werden kann.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 76709, Kronau
  • Stadt: Kronau
  • Postleitzahl: 76709
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 9, 2021 um 10:32 am

  • Objekt ID: G-9072
  • Gesamtfläche: ca. 2783.00 m²
  • Baujahr: 2012

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Bernd Mergenthaler
  • (07151) 981 48 31

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