Beschreibung des Objekts

1- geschossige teilweise unterkellerte Lager- /Produktionshalle,
stützenfrei unterteilt in 3 Bauabschnitte
Geeignet für metallverarbeitende Betriebe.

Grundriss/Maße:
Halle/Produktion (1970) 15x51mca. 765 m2
Anbau (2008) 9,1×15,4mca. 140 m2
Anbau (2012) 6,5x51mca. 338 m2

Bürogebäude (Ebene EG)ca. 160 m2 (die Anmietung der Büroräume kann optional erfolgen)
Sozialräume (Ebene UG)ca. 160 m2
Sozialräume (Ebene 1.OG)ca. 12 m2

Hallenhöhe: ca. 8 m (nutzbar), Nebenbereich ca. 4 m

Tragkraft Bodenbelastung: 12-15 kN/m2

Andienung über 2 elektrische Rolltore 3,50×4 m – ebenerdig
Ladebereich innenliegend –

Stromanschluss: 2 Trafo Stationen 850 + 350 kVA

Druckluft Ringleitung vorhanden

Beheizung über Gas Zentralheizung (Bj.2021) Gasstrahler

Es befinden sich 2 Kranbahnen mit 3,5 bzw. 5,5t Tragkraft, in der Halle.

Nutzflächen:
Produktionshalle: 1.243 m2*
Lager/Sozialräume 172 m2*
Bürobereich: 160 m2* (optional)
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Gesamtfläche: 1.575 m2 *
*: Es handelt sich um ca. Angaben

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis: € 8.500,00
Nebenkosten: n.z.v.
Stellplätze: im Mietpreis enthalten
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Anmietung möglich: nach Absprache

Eine Besichtigung kann nach Absprache in unserer Begleitung erfolgen.

Lage

Ker­nen im Rems­tal ist ei­ne mo­der­ne und dy­na­mi­sche Ge­mein­de Ort mit rund 15.000 Ein­woh­nern im di­rek­ten Ein­zugs­be­reich der Lan­des­haupt­stadt Stutt­gart. Die Ge­mein­de ver­fügt über ei­ne at­trak­ti­ve La­ge im Rems­tal mit sehr gu­ten Ver­kehrs­an­bin­dun­gen. Das breit ge­fä­cher­te Schul-, Wei­ter­bil­dungs- und Kul­tur­an­ge­bot ma­chen Ker­nen zu ei­nem in­ter­es­san­ten Wirt­schafts- und Wohn­stand­ort.
Die Liegenschaft befindet sich im OT Rommelshausen in einem älteren Gewerbegebiet. Der S-Bahnhof befindet sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe. Gute Anbindung an Bundesstraße B 14/29. Entfernung Auffahrt ca. 2 km.

Gewerbesteuerhebesatz: 340 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.