***Vermietungsangebot*** Attraktive Einzelhandelsflächen in zentraler Lage Zur Miete

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Fliesen, abgehängte Decke, sanitäre Einrichtungen, Fußbodenheizung, Automatische Eingangstüren,

AUSGENOMMEN SIND:

– SHISHA-BAR
– WETTBÜRO
SPIELHALLE
– GASTRONOMIE MIT KOCHEN

LED-Beleuchtung, Küche, Alaemanlage gegen Ablöse (VB).

Beschreibung des Objekts

Gesamtladenfläche im Erdgeschoß ca. 110 m²
Schaufensterfront ca. 8 m
Barrierefreier Eingang. 2 getrennte WC’s sind vorhanden,

Nebenkosten ca. € 2,00/m² zzgl. MWSt.
3 Tiefgaragenplätze sind verfügbar, mit Aufzug erreichbar.
Mietpreis: 50,00 €/mtl. mehrwertsteuerfrei.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Strukturdaten Waiblingen:
Einzelhandelsumsatz (2011): 317 Mio. Euro
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2011): 6.000 Euro
Zentralitätskennziffer (2011): 91,5
EH-Kaufkraftkennziffer (2011): 112,7

Das Objekt liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht unmittelbare Anbindung an die lokalen Frequenzbringer. Dies begünstigt eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den zentralen Knotenpunkt aus Stadt und Umland sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.3.2024.
Endenergiebedarf beträgt 52.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird das vom Mieter zu bezahlende Maklerhonorar in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

  • Adresse: 71332, Waiblingen, Rems-Murr-Kreis
  • Stadt: Waiblingen, Rems-Murr-Kreis
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Mai 9, 2018 um 12:55 pm

  • Objekt ID: G-4057-1
  • Gesamtfläche: ca. 110.00 m²
  • Baujahr: 2014

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Jürgen Ruoff
  • (07151) 981 48 31

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