VERMIETUNGSANGEBOT – Provisionsfrei: Attraktive Lager-/Ausstellungsflächen Zur Miete

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Flächenaufteilung:
Grundstückgröße: gesamt 1.062 m2

Ebene UG:

Ausstellungs-/Lagerföäche mit Sozialraum:148 m2
Nebenräume UG:58 m2

Ebene 1.OG:
Büro: 229 m2

Bodentraglast Büro : 750 kg/m2
Raumhöhe: 2,60 – 4,00m,
Bodenbelag: Bodenteppiche; Estrich; Fliesen
Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung
1. und 2.OG klimatisiert
Personenaufzug behindertengerecht vorhanden

Seitliche Verkabelung Kat VII; Internetanschluss bis 50 MB (VDSL) möglich.

Die gesamten Flächen sind ab sofort anmietbar.

Zusätzlich können bis zu 10 Pkw Stellplätze angemietet werden.

Mietpreis:Flächen UG: € 1.200,– monatlich (Teilanmietung möglich)
Büroflächen 1.OG: € 2.200,– monatlich
NebenkostenVorauszahlung:nzv.
Energieverbrauch rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Beschreibung des Objekts

Mikrolage: Im Gewerbegebiet Ameisenbühl, gut erschlossen, das Grundstück ist von 2 Seiten anfahrbar

Gewerbesteuerhebesatz: 360 v.H.

Objektbeschreibung:
Attraktives 4 geschossiges Gewerbeobjekt.
Erbaut 1989. Grosszügige Raumaufteilung,

Beschreibung
Nutzflächen:
Das sehr gut gepflegte Gebäude hat im Unterschoss einen großzügigen Ausstellungsraum mit Sozialräumen und Einbauküche
( mit Belichtung von aussen).

Im 1. Obergeschoss befindet sich ein klimatisierter Bürobereich mit frisch renovierter Küche und Behinderten WC.
Das Gebäude ist behindertengerecht ausgestattet und verfügt über einen Aufzug sowie eine Behindertentoilette im 1.OG.

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt per 31.12.2018 56.515 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Das Objekt verfügt über eine gute Anbindung an die Bundestraßen B14 & B29, sowie an die zentralen Verkehrsachsen der Stadt. Diverse Buslinien und die S-Bahn S2 & S3 gewährleisten eine optimale Anbindung an den ÖNPV.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für Mietinteressenten provisionsfrei !

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Oktober 8, 2019 um 8:30 am

  • Objekt ID: G-8055-2
  • Gesamtfläche: ca. 206.00 m²
  • Baujahr: 1989

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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