Vermietetes 6-Familienhaus in Waiblingen Zum Kauf

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

DurchgeführteRenovierungsarbeiten:

– Fassadenisolierung Anstrich 2016
– Fenster Kunststoff isolierverglast aus 2016- Wasser – und Abwasserleitungen erneuert
– Gas-Zentralheizung 2016
– Heizungsrohre erneuert- Stromleitungen neu
– Böden Kork, Laminat
– Hauseingangsbereich
– Anbau von Balkonen in EG und OG
– Außenbereich mit Betonformsteinen neu befestigt

Beschreibung des Objekts

Das Gebäude wurde 1928 errichtet und 2016 komplett kernsaniert. Auf 3 Ebenen (EG, OG, DG) befinden sich jeweils 2 Wohnungen, Grundrisse erneuert, Die Wohnungen in EG und OG haben jeweils attraktive Balkone.

Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Gesamtmietfläche:ca. 293 m²

Jahresnettokaltmiete:€ 45.240,00

Kaufpreis: € 1.000.000,00

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt 53.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Das Objekt befindet sich am Rande der Innenstadt. In unmittelbarer Umgebung wurden in den letzten Jahren zahlreiche Neubauvorhaben realisiert.

Sämtliche öffentlichen Einrichtungen, Anschluss ÖPNV, Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in fussläufiger Nähe.
Entfernung Zentrum ca. 5 min. zu Fuß,

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.4.2027.
Endenergiebedarf beträgt 131.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332

Detail

Letzte Änderung April 25, 2018 um 9:13 am

  • Objekt ID: G-7032-PH-2
  • Baujahr: 1928

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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