Beschreibung des Objekts

Beschreibung:Rechteckig geschnittenes Grundstück ca. 2.190 m2; Zufahrt von der südlichen und westlichen Seite erschlossen.

Gewerbeanwesen rechteckiger Schnitt, erbaut 2007,
2 Ebenen.

Nutzung:
EG: geeignet für Großhandel oder leichte Produktion
OG: Büro-/Ausstellungsfläche

EG: Raumhöhe ca. 4,20, Boden Beton, Mittig Stützen Rastermaß 5m, Fenster Kunststoff doppelverglast. Heizung Gas Zentralheizung mit Deckengeräten Fa. Brötje. Bj. 2007
1 Eingang Warenbereich, sowie ein separates elektrisches Rolltor. WC, Büroräume.

Tragkraft Bodenbelastung: 12-15 kN/m2

Andienung über 2 elektrische Rolltore 3,x 3,50 m – ebenerdig
Beheizung über Gas Zentralheizung

Büroräume teilweise klimatisiert

OG: (Nicht ausgebaut) Nicht ausgebaute Fläche, die sich bis auf den Zugangsbereich über das gesamte Gebäude erstreckt. Geschätzte Fläche ca. 1.000 m2. Raumhöhe 3,50 m UKB. Separater repräsentativer Eingangsbereich vorhanden.

Nutzflächen:
Gesamtfläche EG: 1.065 m2 *
Gesamtfläche OG: 1.000 m2 *
*: Es handelt sich um ca. Angaben

Beschreibung der Ausstattung

Mietkonditionen:
EG: € 5,50/m2 mtl. zzgl. NK & ges. MwSt.
OG: je nach Ausstattung
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Anmietung möglich ab:
EG: Januar 2024 EG
OG: nach Absprache

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Backnang Gewerbegebiet Lerchenäcker
Die lokale Umgebungsbebauung besteht aus diversen Branchen. Das Grundstück gehört zu den größeren Einheiten. Wenig Lärmemission. Aufgrund vorhandener Bebauung auch als Bürostandort geeignet.
Gewerbesteuerhebesatz: 385 v.H.

Baurecht: Gewerbegebiet GE § 8 BauNVO, keine Nutzung zulässig für Einzelhandel, Spielotheken, Veranstaltungs- und Sporteinrichtungen

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.