TOP-PREIS TOP-LOCATION in Marbach zu verkaufen Zum Kauf

298.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

– Mieteinnahme 2.200,00 € pro Monat, 26.400,00 € Mieteinahmen jährlich, 8,8% Rendite!!!!
– Heizungsart: Gas-/Zentralheizung
– klimatisiert
– neue Lüftungsanlage
– ca. 145 Sitzplätze im Gastraum
– Lastenaufzug vorhanden
– 2 x Kühlhäuser
– 1 x Nebenraum/Lagerfläche
– 1 x Sanitär Personal
– 2 x Sanitär für Gäste
– brauereifrei
– automatenfrei (laut Nutzungsverordnung möglich)
– Notausgang/Anlieferung/Lastenaufzug

Beschreibung des Objekts

Dieses gut eingeführte Restaurant in Angrenzung an die Fußgängerzone von Marbach bietet sich für einen Kapitalanleger oder erfahrenen Gastronomen an. Das sich im Gewölbekeller befindende Lokal genießt einen außergewöhnlich guten Ruf und erfreut sich zahlreicher Stammgäste. Die Eigennutzung ist möglich.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Marbach am Neckar ist eine Stadt etwa 20 Kilometer nördlich von Stuttgart. Sie gehört zum Landkreis Ludwigsburg, zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Marbach ist bekannt als Geburtsstadt Friedrich Schillers; die Stadt ist Sitz des Schiller-Nationalmuseums, des Deutschen Literaturarchivs und des Literaturmuseums der Moderne.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71672, Marbach
  • Stadt: Marbach
  • Postleitzahl: 71672
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Januar 10, 2019 um 10:36 am

  • Objekt ID: G-7090
  • Preis: 298.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 212.00 m²
  • Baujahr: 1988

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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