TOP-Angebot Wohn- und Geschäftshaus in WN-Bittenfeld zu verkaufen Zum Kauf

425.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Aufteilung:

EG: 44 m² Gewerbefläche mit Schaufenster, 1 x Nebenraum, Fliesenböden, 1x Sanitär, frei ab April 2020

OG: 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche,Tageslichtbad, WC, Balkon, frei ab Januar 2020

DG: 75 m² Wohnfläche, 2-/3- Zimmer-Galeriewohnung, Küche, Tageslichtbad, WC separat, Balkon und Dachterrasse

Nebenräume: gemeinschaftliche Waschküche

Heizung: Elektroheizung

Fenster: Holzfenster, isolierverglast

Elektroinstallation, Wasser- und Abwasserleitungen und die Bausubstanz entsprechen dem Baujahr 1988.

Energieausweis: BA, 106 kWh/(m²*a), Strom, Nachtspeicheröfen, Bj, 1989, D

Beschreibung des Objekts

Dieses sehr zentral liegende Wohn- und Geschäftshaus in WN-Bittenfeld mit insgesamt 190 m² besteht aus einer Ladenfläche im EG und zwei Wohnungen im 1. OG und einer Galeriewohnung im DG. Die Ladenfläche im EG ist derzeit vermietet, ebenso die Wohnungen. Allerdings wird eine Wohnung ab Januar 2020 frei werden, sodas einer Eigennutzung nichts im Wege steht.

Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand mit teilweise baujahrtypischer und teilweise renovierter Ausstattung. Das Ladenlokal mit zweiseitiger umlaufender Schaufensterfläche ist komplett renoviert.

Lage

Bittenfeld ist seit dem 1. Januar 1975 ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg. In Zentraler Lage im Herzen von Bittenfeld in Tempo 30-Zone steht dieses Wohn- und Geschäftshaus. Sämtliche Nahversorgungsangebote sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.8.2024.
Endenergiebedarf beträgt 105.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten. Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71336, Waiblingen-Bittenfeld
  • Stadt: Waiblingen-Bittenfeld
  • Postleitzahl: 71336
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung November 6, 2019 um 12:49 pm

  • Objekt ID: G-8046
  • Preis: 425.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 190.00 m²
  • Baujahr: 1988

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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