Schöne Aussichten: TOP 4 ½ Zimmer Wohnung mit Weitblick und Full Service Zum Kauf

317.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Beschreibung des Objekts

Gebäude Hochhaus 12 Geschosse mit insgesamt 70 Wohneinheiten, sowie TG Stellplätzen, laufend instand gehalten.
Angeboten wird: 4 ½ Zimmer in der 9. Ebene mit toller Aussicht.
Sofort beziehbar.

Flächenaufteilung:
Wohnzimmer 23,0 m2
2 Kinderzimmer 2x 10,3 m2
Schlafzimmer 15,5 m2
Küche 9,0 m2
Essdiele 6,8 m2
Flur 12,4 m2
Bad 6,3 m2
WC 1,5 m2
Abstellraum 4,0 m2
Balkon 9,6 m2
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Wohnfläche: 108,7 m2
Zzgl. Kellerraum: 8,0 m2

Ausstattungsmerkmale:
– Bad mit Duschkabine, wandhoch gefliest, erneuert 2010, Badschrank vorhanden
– separates WC
– Böden Laminat
– Fliesen in Flur, Sanitär und Küchenbereich
– 2-fach isolierverglaste Fenster mit Kunststoff-/Alurahmen
erneuert 2010
– Wände Rauhfaser, Decken Malervlies, glatt
– Raumhöhe 2,50 m
– Einbauküche
– Heizung Fernwärme
– Internet DSL 100 MB, Aufrüstung zu Highspeed Internet möglich
– TV Empfang über Kabel Unitymedia/Vodafone

Investitionen in 2010:
– Fenster
– Badezimmer
– Fussböden
– Küche

Im Gebäude erfolgten in den letzten Jahren umfangreiche Investitionen in Heizung, Brandschutz, Dach

Das Hausgeld beträgt € 519 monatlich, davon € 130 für die Rücklagen, € 32 für Hausmeisterservice, ca. € 200 für Heizung und Wasser

Lage

Winnenden ist eine moderne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur und einem hohen Wohn- und Freizeitwert. Am Ort befinden sich zahlreiche kulturelle Angebote, ein reges Vereinsleben und vielfältige Sport-, Spiel- und Freizeiteinrichtungen wie z. B. das ganzjährig betriebene Erlebnisbad „Wunnebad“ mit Sauna und dem im Bau befindlichen Sportpark mit verschiedensten Gesundheitsangeboten. Im Herzen der Stadt befindet sich die Fußgängerzone mit ihren abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten, dem Wochenmarkt, dem Kunsttreff am Marktbrunnen und vielem mehr. Lassen Sie sich von Theater, Konzerten und Lesungen in der Hermann-Schwab-Halle am Winnender Stadtgarten inspirieren. Gebührenfreie Parkplätze in den zentralen Parkhäusern runden das Angebot in Winnenden ab. Alle Schularten, einschließlich Musik- und Kunstschule sowie Volkshochschule sind problemlos zu erreichen.

Die Naherholungsgebiete „Korber Kopf“ und „Buocher Höhe“ mit ihren zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie den umliegenden Weinbergen bieten jedem die Gelegenheit, Erholung und Entspannung zu finden.

Die außerordentlich gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B14/B29 spricht für den Standort Winnenden. In der Innenstadt Stuttgart sind Sie in ca. 20 Autominuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 87.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.
Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,64 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 71364, Winnenden
  • Stadt: Winnenden
  • Postleitzahl: 71364
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juli 9, 2020 um 12:37 pm

  • Objekt ID: G-9000
  • Preis: 317.000,00€

Features

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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