Beschreibung des Objekts

Bürogebäude hochwertig, ansprechende Architektur. laufend modernisiert.

Zugang über repräsentativen Eingang und Treppenhaus.https://smart.onoffice.de/smart/smart.php?params=HmMz7MlTNDEN%2BXdk8ev1MpeyYh%2FRyWVXnOwu9ptl6ZapMohrQ0yLKeO1bOlXKKbZpFmKlN%2BQfKr1z62L7DXPuSZybf%2B8GOT68K4ZJoAZvHVqGYfQDrSVw%2BusRsOXQRJE33VkMgl381bWBZoDrfUV3kXfAodZylxocmlcQ9kXbFM%3D

Beschreibung der Ausstattung

Büroflächen 2. OG,
4 Büroräume, => Gewerbeflächen: ca. 138 m2

Zusätzlich nutzbare Gemeinschaftsflächen
(nicht in der Mietflächenangabe enthalten):
Teeküche, Serverraum, 2 WC´s, ansprechende Architektur
Großer Konferenzraum und Kantine. Hier ist eine(tageweise Anmietung möglich.

Bodentraglast: ca. 300 kg/m2
Raumhöhe: ca. 2,70 m,
Bodenbelag: Teppichboden (neu)
Wände: weiß
Beleuchtung: blendfreie LED-Leuchten

Beheizung erfolgt mittels neuer Wärmepumpe mit Hybrid-Gas ZH, Räume können mit Einzelgeräten klimatisiert werden. Abluftvorrichtungen vorhanden.
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung, Außenliegende elektrische Jalousien
Fenster öffenbar, Kunststoff, 2-fach Verglasung
Kabelkanal Seitenkanäle neue CAT 7 Verkabelung,
Kassettendecken,
Internet Telekom oder Vodafone 50 MB.

Mietbeginn:ab sofort

Mietpreis:
Netto-Kaltmiete (€ 8,33/m2) => € 1.150,00
3 Stellplätze a € 25,00 (netto) => € 75,00
Nebenkosten-Vorauszahlung:nzv. ca. (€ 2,86/m2)=> € 375,00

jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Remshalden liegt im Remstal an der Bundesstraße B 29, die von Stuttgart nach Aalen verläuft. Diese ermöglicht
es, Stuttgart in rd. 20 km mit dem Auto zu erreichen. Zudem ist die Stadt über die S-Bahn-Linie 2 von
Schondorf – Stuttgart an das S-Bahnnetz von Stuttgart angeschlossen.

Die Mietfläche befindet sich im Gewerbegebiet von Remshalden-Geradstetten. Gute Verkehrsanbindung an B 29, ca. 800 m, S-Bahn Anschluss in der Nähe zu Fuss 3 min.

Gewerbesteuerhebesatz Gemeinde Remshalden: 385 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.