Beschreibung des Objekts

Das Garni Hotel wurde im Jahr 1937 erbaut und erfuhr in den Jahren 1972 und 1976 Massivbauten als Anbauten. Es befindet sich in einem Mischgebiet mit einer GFZ von 0,9 und einer GRZ von 0,4 gemäß dem Bebauungsplan.

Das Hotel ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 renoviert. Es verfügt über einen Keller, ein Erdgeschoss, ein Vollgeschoss darüber und ein ausgebauten Dachgeschoss mit schrägen Decken und einer Dachgaube. Die Außenfassade und Fenster sind in einem guten Zustand. Das Dach und die Dachfenster sind ebenfalls gut erhalten. Das Hotel wird durch eine Öl-/Zentralheizung beheizt.

Es gibt insgesamt 17 Zimmer und eine Ferienwohnung im Hotel. Alle Zimmer wurden renoviert und verfügen über schöne Badezimmer. Sie sind ansprechend und gemütlich eingerichtet und bieten eine schöne Aussicht.

Das Hotel verfügt über 15 Parkplätze, die sich vor und hinter dem Gebäude befinden.

Der Gastraum ist sehr hell und ansprechend gestaltet und bietet Platz für circa 28 Sitzplätze. Die Gastroküche ist mit allen erforderlichen Geräten ausgestattet. Das Hotel ist brauerei- und automatenfrei. Insgesamt präsentiert sich das Hotel in einem sehr ansprechenden und gepflegten Zustand.

Derzeit wird das Hotel von der Eigentümerin geführt, es können jedoch Schulungen und Tagungen abgehalten werden. Bei einem Kauf des Hotels kann die Übergabe in Zusammenarbeit mit der Eigentümerin im laufenden Geschäftsbetrieb erfolgen. Interessierte können Einblick in die Geschäftsunterlagen erhalten.

Hier finden Sie den Link zum 360° Rundgang durch das Hotel  https://tour.ogulo.com/5sJQ

Beschreibung der Ausstattung

– Nutzfläche Hotel ca. 490 m²
– Gesamtnutzfläche ca. 600 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.441 m²
– Restaurant Innenbereich ca. 28 Sitzplätze (erweiterbar)
– Im UG befinden sich zusätzlich zwei Lagerräume für Getränke und Waren sowie zwei weitere Abstellräume.
– brauerei- und automatenfrei
– Parkmöglichkeit befinden sich vor und hinter dem Hotel, insgesamt 15 Parkplätze.
– Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
– 2 Sanitärbereiche im UG
– Gastroküche
– Öl-/Zentralheizung

Lage

Die Gemeinde Pfronten im Ostallgäu und teilt sich auf gesamt 13 Ortssteile auf. Pfronten verfügt über eine gute, dörfliche Infrastruktur und ist eine bekannte und beliebte Urlaubsregion.
Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Verbrauchermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Gastronomiebetriebe bieten für beinahe jeden Anspruch etwas,

Das Garni Hotel liegt am Ortsteil Pfronten-Ried, das Ortszentrum und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Der Garten- und Terrassenbereich ist nicht einsehbar, hier kann bei Sonnenschein die Aussicht und Ruhe genossen werden. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Das Garni Hotel wird in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner, der Firma Home Concept Füssen, HomeConcept Füssen, 87629 Füssen angeboten. Unser Ansprechpartner für das Objekt sind Herr Herbert Fickert, der auch die Besichtigungstermine durchführen wird.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.