Beschreibung des Objekts

Das Garni Hotel wurde 1937 erbaut, die Anbauten wurden 1972 und 1976 in Massivbauweise erstellt. Laut Bebauungsplan in einem Mischgebiet mit folgenden Angaben Gfz. 09 und Grz. 04.

Unser Link zum 360° Rundgang:
https://tour.ogulo.com/5sJQ

Der Zustand des Hotels ist sehr gepflegt und wurde 2015 renoviert. Das Objekt ist unterkellert, das Erdgeschoss ist ein Vollgeschoss, die darüberliegende Etage ebenfalls, das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat schräge Decken und eine Dachgaube. Die Außenfassade und die Fenster sind in einem guten Zustand. Das Dach und die Dachfenster sind auch in einem guten Zustand. Das Objekt hat eine Öl-/Zentralheizung.

Das Hotel hat 17 Zimmer und eine Ferienwohnung, alle Zimmer sind renoviert und haben schöne Badezimmer. Die Zimmer sind schön und ansprechend ausgestattet, mit schöner Aussicht.

Parkmöglichkeiten 15 Plätze befinden sich vor und hinter dem Hotel.

Der Gastraum ist sehr hell und ansprechend und bietet Platz für ca. 28 Sitzplätze. Die Gastroküche ist mit allen Gastrogeräten ausgestattet. Das Hotel ist brauerei- und automatenfrei. Das Gesamtbild vom Hotel ist sehr ansprechend und gepflegt.

Das Hotel wird zur Zeit von der Eigentümerin bewirtschaftet, Schulungen und Tagungen möglich, beim Kauf des Hotels kann die Übergabe im laufendem Geschäftsbetrieb in Zusammenarbeit (Beratung) mit der Eigentümerin erfolgen. Einsicht in die Geschäftsunterlagen sind möglich.

Kaufpreis auf Anfrage!

Beschreibung der Ausstattung

– Nutzfläche Hotel ca. 490 m²
– Gesamtnutzfläche ca. 600 m²
– Grundstücksfläche ca. 1.441 m²
– Restaurant Innenbereich ca. 28 Sitzplätze (erweiterbar)
– Im UG befinden sich zusätzlich zwei Lagerräume für Getränke und Waren sowie zwei weitere Abstellräume.
– brauerei- und automatenfrei
– Parkmöglichkeit befinden sich vor und hinter dem Hotel, insgesamt 15 Parkplätze.
– Bodenbeläge: Teppich, Laminat, Fliesen
– 2 Sanitärbereiche im UG
– Gastroküche
– Öl-/Zentralheizung

Lage

Die Gemeinde Pfronten im Ostallgäu und teilt sich auf gesamt 13 Ortssteile auf. Pfronten verfügt über eine gute, dörfliche Infrastruktur und ist eine bekannte und beliebte Urlaubsregion.
Verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Verbrauchermärkte, Apotheken sowie diverse Cafés und Gastronomiebetriebe bieten für beinahe jeden Anspruch etwas,

Das Garni Hotel liegt am Ortsteil Pfronten-Ried, das Ortszentrum und der Bahnhof sind zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen.

Der Garten- und Terrassenbereich ist nicht einsehbar, hier kann bei Sonnenschein die Aussicht und Ruhe genossen werden. Die Natur lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1937.

Das Garni Hotel wird in Zusammenarbeit mit unserem Kooperationspartner, der Firma Home Concept Füssen, HomeConcept Füssen, 87629 Füssen angeboten. Unser Ansprechpartner für das Objekt sind Herr Herbert Fickert, der auch die Besichtigungstermine durchführen wird.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.