Beschreibung des Objekts

Helle und sehr moderne Räumlichkeiten, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen, erwarten Sie im 2. OG dieses Geschäftshauses in Waiblingen.

Idealerweise für ein Büro oder eine Kanzlei geeignet. Ein Personenaufzug ist vorhanden, so dass Ihre Klienten oder Kunden bequem in das 2. OG gelangen.

Beim Eintritt in die Flächen erwartet Sie ein repräsentativer Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung gibt Ihnen die Möglichkeit, sich mit Ihrem Unternehmen frei zu entfalten. Ein Parkhaus im Gebäude für Sie und Ihre Kunden runden das Angebot ab.

Mietpreis : auf Anfrage !

Energieausweis: BA, 90,5 kWh (m²*a), Erdgas, Bj. 2008

Beschreibung der Ausstattung

– 7 x große Büroräume
– Personenaufzug
– großer Empfang
– 1 x separater Raum für Teeküche
– 2 x Sanitärbereich ( mit Dusche)
– großer Besprechungsraum
– Raumlufttechnik
– Gas-/Zentralheizung
– Kunstofffenster
– Bodenbelag Laminat
– 1 x Archiv vorhanden
– Abstellraum vorhanden

Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie gehört zur Region Stuttgart (bis 1992 Region Mittlerer Neckar) und zur europäischen Metropolregion Stuttgart. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden

Seit dem 1. Februar 1962 ist Waiblingen eine große Kreisstadt.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.8.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 90.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.