„PROTOTYPENPARK” Waiblingen Open Space – Büro-/ Praxisflächen attraktive Büroflächen – ERSTBEZUG ! Zur Miete

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Lichte Raumhöhen: EG: ca. 3,60 m // UG:ca. 2,70 m // 1. 5. OG: ca. 3,05 m

moderne Fassadengestaltung mit Weißaluminium Paneelen

Bodentiefe Fenster, im Bereich der Fenster mit Brüstungselement,
50% öffenbar

Separater Büroeingang für die Ebenen 3-5.

Hochwertige Bodenbeläge
EDV Verkabelung über Doppelboden mit Bodentanks

LED Beleuchtung

Aktivdecke zum Heizen und Kühlen

UG mit Nebenräumen je Etage ca. 37 m², Fahrradraum + Umkleide / Duschen

PKW Stellplätze im Parkhaus gegenüber in unmittelbarer Nähe

2 Personenaufzüge im Bürohaus

Barrierefreie Arbeitsplätze

Interaktions–/Kommunikationsflächen

Maßgeschneiderte Büroräume

Teeküche

Beschreibung des Objekts

Gewerbegebiet Ameisenbühl, ausgewiesen als GE, Teil des „Technologie und Zukunftsparks Hess“ in Waiblingen.

Angeboten werden:

Büroflächen zur Miete

UG Nebenräume verfügbar 9,60 €/ m²/ mtl. zzgl. NK VZ

3. OG 555 m² verfügbar
4. OG 555 m² verfügbar
5. OG 555 m² verfügbar

Stellplätze (im projektierten Parkhaus gegenüber), .
Stellplätze (vor dem Gebäude), 2 Stück je Etage

Bezug: ab Februar 2021

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt per 31.12.2018 55.540 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Der Bahnhof Waiblingen – S-Bahn Linien S2 und S3, diverse Regionallzüge, sowie Ausgangspunkt diverser Buslinien, ist in fussläufiger Nähe (5 min) erreichbar.

Die direkte Anbindung an Stuttgart erfolgt über die Bundesstraße 14 & 29. Die Autobahnen BAB 8 und 81 befinden sich jeweils ca. 20 km entfernt.
In Waiblingen verzweigen sich die Bahnlinien Stuttgart Aalen ( Remsbahn ) und Stuttgart Nürnberg
Murrbahn ). Die Stadt ist durch die S Bahnlinien S2 und S3 in das S Bahn Netz der Region Stuttgart
eingebunden und ist zudem Haltepunkt im Regionalverkehr der Deutschen Bahn.
Die Fahrzeit zum Stuttgarter Hauptbahnhof mit Anschluss an den Fernverkehr beträgt 12 Minuten (Regionalexpress),
bzw. 15 Minuten (S Bahn).

Der Gewerbesteuerhebesatz der Stadt Waiblingen beträgt 360 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Hinweis zur Geldwäsche:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Juni 26, 2020 um 2:27 pm

  • Objekt ID: G-9005
  • Gesamtfläche: ca. 1665.00 m²
  • Baujahr: 2021

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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