Beschreibung des Objekts

Mitte der 70er Jahre errichtetes Produktionsgebäude, Betonskelettbauweise, Flachdach mit Bitumenbahnen, Betonfertigteilfassade, ursprünglich als Produktionsstandort für Maschinen-/Werkzeugbau konzipiert.
Grundriss: L-förmig
77x 40 m Raumhöhe ca. 6 m UKB
Hoch-Lagerbereich 6 x 77 m ca. 11m UKB
Zugang über 2 Sektionaltore (5x5m), ebenerdig
sowie 1 Rolltor (4x4m) über Andockrampe, überdacht
Bodentraglast 2.000 kg/m2
Rastermaß Innenbereich 5 x20m
Die Beheizung erfolgt über Gas-Heizstrahler
Strom Trafoanlage auf dem Grundstück vorhanden
Insgesamt befinden sich 9 Brückenkrane 2,5 – 12 to
samt Laufkatze in der Halle

Beschreibung der Ausstattung

Nutzflächen:
Halle: 3.320 m2
Büroeinbau in Halle: 180 m2
Nutzflächen im Anbau: 400 m2
4 Ebenen: UG/EG: Sozialräume
1.OG/2.OG: Büroflächen

Mietkonditionen: auf Anfrage

Lage

Makrolage:

Waiblingen, ca. 56.000 Einwohner, nordöstlich von Stuttgart im Remstal an der B14/ B29 gelegen, S-Bahn, S2/S3 geht direkt bis Flughafen
Mikrolage:
Teilort Hohenacker Gewerbegebiet

Baurecht: Gewerbegebiet GE (§ 8 Bau NVO)

Gewerbesteuerhebesatz Stadt Waiblingen: 380 v.H.,

Grundsteuerhebesatz:GrSt. B 200 v.H.

Der S-Bahnanschluss S3 „Neustadt-Hohenacker“ liegt ca. 5 Gehminuten entfernt. Dieser verbindet den Standort mit der Innenstadt von Waiblingen, ermöglicht die Anbindung an Stuttgart und den Flughafen Stuttgart-Echterdingen. Busanschluss nach Waiblingen (10 min Takt) in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen. Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.