Produktion/Büro mit Potential Zur Miete

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

Grundstück: ca. 1.400 m²
Hallenhöhe: 5,60 m
Bodentragkraft 3,0 t
Ebenerdige Andienung mit LKW-Sektionaltor (überdacht).
Tiefgarage mit ca. 9 Stellplätzen + 5 Stellplätze im Freien.
Einkaufsmöglichkeit in unmittelbarar Nachbarschaft.
Momentane Nutzung:
EG:
Büro/Aufbereitung: ca.341 m²
Produktion: ca. 228 m²
UG:
Tiefgarage/Lager/Soz.-Räume ca. 298 m²
Überdeachte LKW-Andienung: 50 m²
GESAMTNUTZFLÄCHE: ca. 915 m²

Beschreibung des Objekts

Baurecht:
GE 1
GRZ: 0,8
GFZ. 1,3; II

Hebesätze (Stand 2018):
Gewerbesteuer: 385
Grundsteuer: 450

Es liegen genehmigungsfähige Pläne für einen Anbau mit ca. 300 m² vor.
Der Energieausweis ist in Erstellung.

Lage

Weinstadt-Beutelsbach, Gewerbegebiet. Sehr gute Anbindung an B 29/B 14, Stuttgart-Aalen/Winnenden.
S-Bahn fußläufig erreichbar

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.
Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.
Wir möchten Sie hiermit darauf hinweisen, dass Besichtigungen und Zusendungen von Exposees nur unter Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der Verbraucherrichtlinie und des Geldwäschegesetztes (GWG) möglich sind. Der Weg zum Exposee führt daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist zu beginnen. Zur Besichtigung einer Immobilie ist die Legitimation des Interessenten notwendig. Wir bitten Sie daher Ihren Personalausweis oder Reisepass zur Legitimation vorzulegen.

Die Provisionspflicht entsteht für Sie wie bisher erst mit Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages !.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Unterstützung.

  • Adresse: 71384, Weinstadt
  • Stadt: Weinstadt
  • Postleitzahl: 71384
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Februar 26, 2019 um 8:35 am

  • Objekt ID: G-8026
  • Gesamtfläche: ca. 915.00 m²
  • Baujahr: 1976-1992

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

Anfrage zu diesem Objekt

*Pflichtfeld