Beschreibung des Objekts

1-geschossige Lager-/Produktionshalle, unterteilt in Bauabschnitte, geeignet für Spedition, Lager, Produktion. Baujahr: 1971 und 2001. Büroräume können bei Bedarf angemietet werden.

Fläche: Lager – Halle 51 Fläche 4.530 m²
Büroflächen zu Halle 51 Fläche 520 m²

Fläche: Lager – Halle 53 Fläche 4.370 m²
Büroflächen zu Halle 53 Fläche 280 m²

gesamte Fläche Hallen ca. 8.900 m²
gesamte Fläche Büro ca. 800 m²

Hallenhöhe: ca. 9 m Trafo Stationen 850 + 350 kVA. Beheizung der Hallen über Warmluftgebläse.

Mietpreise bei Teilflächen :
Mietpreis: Halle ab 6,50 € /m²
Mietpreis: Büro ab 8,50 € /m²
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Nebenkosten nach Verbrauch

Mietpreis gesamtes Objekt:
Mietpreis: Halle ab 6,00 €/m²
Mietpreis: Büro ab 7,50 €/m²
Nebenkosten: 2,50 €/m²
Nachzahlung nach Verbrauch

Stellplätze können angemietet werden (im Mietpreis enthalten).

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Beschreibung der Ausstattung

Die Hallen sind modern ausgestattet und mit Elektro-Rolltore (5 Stück) ausgestattet. Die Böden haben eine Traglast vom 5 t/m². Die Hallen sind befahrbar und haben eine Deckenhöhe von 9 m. Stellplätze sind zahlreich vorhanden. Büros sind bezugsfertig und mit einer Teeküche ausgestattet, Sozialräume sind ebenfalls vorhanden.

Das Gelände ist 24 Stunden durch eine Pforte zugänglich und durch einen hohen Sicherheitsstandard gesichert.

Lage

Öhringen ist ei­ne mo­der­ne und dy­na­mi­sche Ge­mein­de mit rund 25.000 Ein­woh­nern im Landkreis Hohenlohe ca.25 km von Heilbronn entfernt. Die Ge­mein­de ver­fügt über ei­ne at­trak­ti­ve La­ge mit sehr gu­ter Verkehrsanbindung an die A6. Das breitge­fä­cher­te Schul-, Wei­ter­bil­dungs- und Kul­tur­an­ge­bot ma­chen Öhringen zu ei­nem in­ter­es­san­ten Wirt­schafts- und Wohn­stand­ort.

Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe der Stadt Öhringen in einem älteren Gewerbegebiet. Der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer in 4 min fußläufiger Nähe. Zugverbindungen gehen in Richtung Crailsheim und Richtung Heilbronn. Gute Anbindung an die A6 ohne weitere Ortsdurchfahrt, Entfernung der Auffahrt ca. 2 km. Zum Flughafen nach Stuttgart sind es ca. 85 km.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.