Moderne Ladenfläche – ideal für Kapitalanleger in Leonberg zu verkaufen Zum Kauf

198.000,00€

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

– Großer Verkaufsraum
– Große Schaufensterfront (Glas UV-beschichtet)
– Nebenraum (geeignet für Büro mit Teeküche)
– 1 x Sanitär
– Be- und Entlüftungsanlage
– ISDN-Anschluss für EDV und Telefon, TV-Anschluss
– Lagerraum im Untergeschoß vorhanden ca. 16 m² (über einen Aufzug oder das Treppenhaus erreichbar)
– Neue Laminatböden
– Zum Laden gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Dieser ist im Kaufpreis enthalten.
– Weitere öffentliche Parkplätze vor dem Ladengeschäft vorhanden.
– Alarmanlage, Eingangsmelder
– Automatische Markise
– Gas-Zentralheizung

Mieteinnahme:
780,00 € zzgl. Tiefgaragenstellplatz 70,00 € zzgl. NK Vorauszahlung 250,00 € zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung des Objekts

Diese moderne und helle Ladeneinheit besticht durch eine großzügige Raumatmosphäre und eine sehr repräsentative Raumausstattung. Ein großes Schaufenster bietet Ihnen hier die Möglichkeit, sich nach außen sehr stark zu präsentieren.

Die Bodenbeläge sind in modernen Laminat gehalten. Ein Nebenraum bietet die Möglichkeit für ein Büro, außerdem ist dort eine kleine Kücheneinheit integriert. Des Weiteren ist ein Lagerraum bzw. Kellerraum (im Untergeschoss) mit ca. 16 m² im Angebot enthalten.

Ein Tiefgaragenstellplatz in unmittelbarer Nähe rundet das Angebot ab. Ausserdem finden Sie vor dem Objekt diverse öffentliche Stellplatzmöglichkeiten.

Das Objekt ist derzeit vermietet.

Lage

Leonberg ist eine Stadt in der Mitte des Bundeslandes Baden-Württemberg, etwa 13 Kilometer westlich von Stuttgart. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen und als Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden ausgewiesen.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Geschäfts und Provisionsbedingungen:

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer / Verkäufer genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.
Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so bitten wir Sie, uns dies unverzüglich binnen Wochenfrist mitzuteilen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen und Zwischenveräußerungen bleiben vorbehalten.

Mit Abschluss des Kaufvertrages wird die vom Käufer zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. MwSt.) zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage einsehen.

  • Adresse: 71229, Leonberg
  • Stadt: Leonberg
  • Postleitzahl: 71229
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Januar 10, 2019 um 8:46 am

  • Objekt ID: G-8017
  • Preis: 198.000,00€
  • Gesamtfläche: ca. 81.00 m²
  • Baujahr: 1985

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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