Moderne Gewerbefläche mit vielen Möglichkeiten in WN-Hegnach zu vermieten Zur Miete

1.600,00€

200,00€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung der Ausstattung

– 5 moderne und helle Gewerbeflächen
– 2 x Sanitärbereich/Dusche vorhanden
– 1 x Teeküche/Aufenthaltsraum (nicht möbliert, Stellflächen für Waschmaschinen und Trocknerplatz vorhanden)
– Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Teppich
– Gas-/Zentralheizung
– im UG befindet sich noch eine Nebenfläche (ca. 10 m²)
– Haupteingang und Nebeneingang vorhanden
– Kunstofffenster isolierverglast (2001)
– 2 x Stellplätze vor dem Objekt

Eine Aufteilung der Flächen wäre möglich, so dass man auch nur eine Teilfläche anmieten kann.

Beschreibung des Objekts

Diese modernen Gewerbefläche im EG eines Wohn- und Geschäftshauses bietet Ihnen viele Möglichkeiten.
Diverse Geschäftsfelder wie zum Beispiel Lagerflächen, Büroflächen oder Praxisflächen wären hier denkbar.

Beim Eintritt in die Räumlichkeiten erwartet Sie eine helle und gepflegte Atmosphäre. Danach folgen fünf Räume, die individuell gestaltet werden können und ein großer Raum. Die Räume sind in Trockenbau- und Leichtbauweise erstellt. Hier können Sie in angenehmer Atmosphäre arbeiten.

Stellplätze vor dem Objekt runden das Angebot ab.

Die Erstellung des Energieausweises wurde beauftragt.

Lage

Hegnach ist seit dem 1. Januar 1975 ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen im Rems-Murr-Kreis. Hegnach besticht mittlerweile durch ein großes Gewerbegiet.

Um die Jahrhundertwende begann Hegnach, sich, bedingt durch die beginnende Industrialisierung in Waiblingen, Fellbach und Cannstatt, von einer vorwiegend landwirtschaftlich strukturierten Gemeinde zu einer Wohngemeinde mit heute knapp 4.500 Einwohnern zu wandeln. Ein großes Seniorencenter und Ärztehaus sind in den letzten Jahren in Hegnach entstanden.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird das vom Mieter zu bezahlende Maklerhonorar in Höhe von 2,32 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 71334, Waiblingen-Hegnach
  • Stadt: Waiblingen-Hegnach
  • Postleitzahl: 71334
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Oktober 12, 2020 um 10:25 am

  • Objekt ID: G-8098
  • Preis: 1.600,00€
  • Gesamtfläche: ca. 200.00 m²

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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