Moderne Büroflächen in praktischer Lage Zur Miete

1.200,00€

150,00€ Nebenkosten

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Mikrolage: Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe des S-Bahnhofes ruhige Seitenstraße, gute Anfahrbarkeit.

Gebäude:In 2015/16 fertig gestelltes Gewerbeobjekt mit 3 Ebenen, 2 Eingängen (Nord/Süd) welche als Büro-, und für Schulungszwecke, sowie im EG als Eventflächen genutzt werden.
Aufzug, Tiefgarage im Gebäude vorhanden, weitere Stellplätze in einem direkt daneben liegenden Parkhaus.

Beschreibung
Gewerbeflächen: Ebene 1.OG – Neubau: 123 m2

Großraumbüro, offener Bereich für 6 Arbeitsplätze, 1 Besprechungsraum, 1 Chefzimmer, offene Teeküche, WC

Bodentraglast : 500 kg/m2
Bodenbelag: EpoxidharzRaumhöhe: 2,80 – 3,00m,
Odenwalddecke mit LED Beleuchtung
Gas-Zentralheizung

Ausreichend Tageslicht durch grosszügige Verglasung Elektrische Jalousien innenliegend
Einbauküche, Mobiliar kann vom Vormieter übernommen werden.

Seitliche Verkabelung Kat VI; Internetanschluss
VDSL bis 100 MB

Sämtliche Zugänge sind barrierefrei

Die vorhandene Innenausstattung kann ggfs. vom Vormieter übernommen werden.

Die Flächen sind ab 01.03.2024 anmietbar.

Beschreibung der Ausstattung

Mietpreis:€ 1.200,00 monatlich

Nebenkosten/Vorauszahlung:€ 150,00,– monatlich

Stellplatzmieten:
€ 65,00 pro Stellplatz im Parkdeck (4)
€ 75,00 pro Stellplatz in der Tiefgarage (2)

jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution:3 Monatsmieten

Energieausweis:Bedarfsausweis für Nichtwohngebäude vom 24.06.2014, Endenergiebedarf Wärme 158,00 kwh(m²*a)
Art der Heizung: Gas ZH
Energieträger: Gas
Baujahr der Heizung: 2015

Lage

In Fellbach, nordöstlich vor den Toren Stuttgarts am Eingang des Remstals gelegen. 45.000 Einwohner
Durch die unmittelbare Nähe zu Stuttgart ist Fellbach heute ein eigenständisches, bedeutendes Wirtschaftszentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Gewerbe und Industrie.
Gewerbesteuerhebesatz 395 v.H.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2024.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 158.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 1,19 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 70736, Fellbach
  • Stadt: Fellbach
  • Postleitzahl: 70736
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung Dezember 11, 2023 um 6:24 pm

  • Objekt ID: G-9173
  • Preis: 1.200,00€
  • Gesamtfläche: ca. 123.00 m²
  • Baujahr: 2015

Features

Kontakt Information

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  • Gewerbeimmobilien Mergenthaler GmbH
  • (07151) 981 48 31

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