Beschreibung des Objekts

Diese sehr moderne Büro-/Praxiseinheit in einem Wohn- und Geschäftshaus in Allmersbach im Tal besticht durch seine freundliche und einladende Atmosphäre.

Hier können Sie in ruhiger Lage ungestört arbeiten. Ebenerdig haben Sie hier die Möglichkeit, bequem Ihre Patienten oder Besucher zu empfangen. Die Flächen bestehen aus einem großem hellen freundlichen Raum und einem weiteren kleinen Raum. Außerdem gibt es eine moderne Teeküche. Ein Stellplatz, der im Mietpreis schon inbegriffen ist, rundet das Angebot ab.

Beschreibung der Ausstattung

– moderne Teeküche
– Bodenbelag Vinyl, Fliesen, Parkett
– Ebenerdig
– 2 Stellplätze
– Kunststofffenster
– moderne Sanitäranlage vorhanden
– kleines Bad mit Dusche
– separates WC
– Waschmaschinen- und Trocknerplatz
– Fußbodenheizung
– Glasfaseranschluss
– Garten mit Terrasse

Lage

Allmersbach im Tal liegt im Nordosten der Region Stuttgart, am Südrand der Backnanger Bucht. Die heutige Gemeinde bilden Allmersbach und das 1972 eingemeindete Heutensbach. Im Zuge einer umfangreichen Baulanderschließung hat sich die Einwohnerzahl seit 1960 nahezu verdreifacht.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 52.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.