Beschreibung des Objekts

Gewerbepark mit diversen Nutzungen. Angeboten werden Flächen im 2.OG.
Die angebotenen Mietflächen werden nach den Bedürfnissen des Mieters saniert.
Vor dem Gebäude befinden sich diverse Parkmöglichkeiten für Pkw.

Teilbarkeit: Die Mietflächen können nach den Ansprüchen der Nutzer angepasst werden.

Beschreibung der Ausstattung

Gewerbeflächen im 2.OG nutzbar als Lager, Werkstatt, leichte Produktion, Verkaufsniederlassung, Büro für Handelsvertreter
Raumhöhe ca. 2,60m, Akustikdecken
Bodenteppich, Fenster Kunststoff Alu, 2-fach verglast
Zugang über Treppenhaus, Einbau Aufzug ist geplant

Gesamtnutzfläche: ca. 300 m2
Teilbar ab 50 m2

Bodentraglast: ca. 500 kg/m2
Raumhöhe: ca. 2,60 m, Akustikdecken
Bodenbelag: Bodenteppich
Beheizung erfolgt mittels Öl Zentralheizung
Klimageräte vorhanden
Stromversorgung: 16 Ah
Datenleitungen seitlich, Glasfasernetz Vodafone 400 MB/s
Rollos: Außenbereich, außenliegend, elektrisch
Innenbereich, innen liegend,
Ausreichend Tageslicht durch großzügige Verglasung
Cafeteriabereich, WC/Sanitär neu
Die Flächen sind nach Absprache anmietbar.

Zur Mietfläche können Pkw Stellplätze vor dem Gebäude angemeietet werden.

Mietpreis:gesamt € 7,50/m², Teilflächen € 8,50 m² in Abhängigkeit von gewünschtem Ausbaustandart
Stellplätze € 25,00

Nebenkosten-Vorauszahlung:€ nzv
jeweils zzgl. ges. MwSt. z. Zeit 19%

Mietkaution: 3 Monatsmieten

Lage

Standort:Urbach im Remstal, selbstständige Gemeinde mit ca. 9.000 Einwohnern. Erreichbar über die B29 ist Urbach eine Gemeinde mit traditionell hoher Kauf¬kraft und Lebensqualität.

Mikrolage: Die Mietflächen befinden sich in einem Gewerbegebiet direkt an der B 29 Stuttgart-Schwäbisch Gmünd-Aalen. Die Nachbargemeinde Schorndorf liegt in unmittelbarer Nähe.

Gewerbesteuerhebesatz Gemeinde Urbach: 365 v.H.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Dieses Angebot ist für den Mietinteressenten provisionsfrei !

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.
Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.