Beschreibung des Objekts

Gewerbesteuerhebesatz: Stadt Schorndorf: 405 v.H.,

Baurecht: Industriegebiet GI 24/7, §9 Bau NVO

Beschreibung:
Ende der 60er Jahre errichtetes Betriebsgebäude, Betonskelettbauweise, Flachdach mit Kiesschüttung, Betonfertigteilfassade, ursprünglich als Produktionsstandort für Maschinen-/Werkzeugbau konzipiert.

Grundriss:
Abschnitt 1: ca.550 m2
Abschnitt 2: ca. 1.200 m2
Abschnitt 3: ca. 600 m2
Gesamtfläche: ca. 2.350 m²

Hallenhöhe: 5,85 UKB
Zugang über Sektionaltor (5,1×4,8m)
Bodentraglast 1.500 kg/m2
Rastermaß Innenbereich 10x10m

Die Flächen sind nicht beheizt

Strom Trafoanlage Leistung 2x 600kVA

Nutzungsoptionen:Produktion, Lager

Beschreibung der Ausstattung

Mietkonditionen: Kaltmiete: € 5,50/m2
Nebenkosten: € 1,40/m2 (inkl. Stromkosten)
Mietkaution: 3 Monatsmieten

Anmietung möglich ab: Juni 2025

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.

Lage

Schorndorf im Remstal – die Daimlerstadt ist mit ihren rund 40.000 Einwohnern in der Metropolregion Stuttgart und im landschaftlich reizvollen Remstal gelegen. Eine günstige Lage innerhalb der Region Stuttgart mit direkter Anbindung an die B 29 und einem S-Bahn-Anschluss nach Stuttgart sowie dem Flughafen zeichnen Schorndorf ebenso aus, wie die von Fachwerkgebäuden geprägte historische Innenstadt.

Die ausgeprägte mittelständige Wirtschaftsstruktur bietet attraktive und anspruchsvolle Arbeitsplätze im Maschinen- und Werkzeugbau aber auch in vielen anderen Branchen bei regional und weltweit tätigen Unternehmen.

Sonstige Angaben

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund gesetzlicher Vorgaben weitere Informationen erst gegen Vorlage Ihrer vollständigen Anschrift mit Telefonnummer bzw. E-Mail-Adresse zur Verfügung stellen können.

Der Interessent stimmt ausdrücklich zu, dass seine Daten zum Zwecke der Bearbeitung der Anfrage benutzt werden können. Ebenso willigt er in die Erhebung, Verarbeitung, Speicherung und Nutzung seiner Daten ein und gestattet dem Makler und dem Eigentümer, ihn via E-Mail, per Telefon oder schriftlich zu kontaktieren.

Hinweis zum Energieausweis:

Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen nach Fertigstellung eingesehen werden.