Beschreibung des Objekts

Diese sehr hellen und großzügigen Büroflächen im 1. OG eines Geschäftshauses befinden sich direkt im Zentrum von Waiblingen. Hier können Sie Ihre Firma perfekt präsentieren. Hier erwarten Sie fünf großzügige und modern ausgestattete Büroräume, ein großzügiger Empfangsbereich ist ebenfalls vorhanden.

Drei Außenstellplätze direkt hinter dem Haus runden das attraktive Angebot ab.

Beschreibung der Ausstattung

– Bodenbelag Laminat
– 2 x Sanitär
– 3 x Außenstellplätze à 30,00 €
– 5 x moderne und helle Büroräume
– Anschlüsse für eine Teeküche sind vorhanden.

In den Nebenkosten als Pauschale enthalten sind folgende Punkte:
Wasser, Abwasser, Versicherungen, Grundsteuer und der Strom. Außerdem Reinigung durch Hausmeisterservice und Pflege der Außenanlage.

Lage

Waiblingen ist eine Stadt in Baden-Württemberg in der Region Stuttgart, die etwa zehn Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart liegt. Sie ist die Kreisstadt und größte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Zusammen mit der westlichen Nachbarstadt Fellbach bildet sie ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Das Objekt befindet sich direkt im Zentrum von Waiblingen nahe allen Banken.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2027.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 127.43 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 177.45 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.