Große Ladenfläche mit vielen Möglichkeiten in der Innenstadtlage von Waiblingen Zur Miete

Preis: auf Anfrage

Beschreibung

Beschreibung des Objekts

Die aktuell renovierte Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss (ebenerdig Zugang) eines Wohn- und Geschäftshauses. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 120 m², mit vielen Möglichkeiten, sich frei zu entfalten. Eine ca. 20 m große Schaufensterfront bietet Ihnen die Gelegenheit, sich sehr stark nach außen zu präsentieren. Idealerweise als Verkaufsfläche oder Showroom für einen Handwerksbetrieb geeignet.

Mehrere Nebenflächen im UG mit ca. 60 m² dienen als Lagerfläche oder Stauraum für Ihre Produkte.

Die Fläche ist als Gastronomiefläche leider nicht geeignet.

Preis auf Anfrage!

Beschreibung der Ausstattung

– Gas-/Zentralheizung
– Wasser über Durchlauferhitzer
– Ventilator
– Bodenbelag Estrich
– Wandbelag neu verputzt
– 20 m Schaufensterfront
– 120 m² reine Verkaufsfläche
– 1 x Nebenraum/Teeküche oder ähnliches
– 1 x Sanitärbereich
– 4 Nebenräume.
Werkstatt/Lager EG ca. 25 m², Lager 1. UG ca. 28 m², Lager 2. UG ca. 15 m², Lager 3. UG ca. 8 m²

Lage

Waiblingen liegt landschaftlich reizvoll östlich von Stuttgart am Rande der Region Stuttgart. Die aktive Kreisstadt zählt ca. 56.000 Einwohner und ist als attraktiver Wohnort mit nahe gelegenen Arbeitsplätzen in der Region begehrt. Handel, Gewerbe, Handwerk und Industrie haben sich hier in einer florierenden Mischung aus kleinen, mittleren und großen Betrieben angesiedelt. Allen voran belegen die Global Player, Bosch und Stihl die wirtschaftliche Qualität des Standortes.

Strukturdaten Waiblingen:
Einzelhandelsumsatz (2018): 437 Mio. Euro
Einzelhandelsumsatz pro Kopf (2018): 7.897 Euro
Zentralitätskennziffer (2018): 94,3
EH-Kaufkraftkennziffer (2018): 114,1
Verkaufsfläche Innenstadt (2018): 25.410 qm
Marktgebiet Einzelhandel: ca. 260.000 Einwohner.

Das Ladengeschäft liegt zentral in der Innenstadt. Es besteht unmittelbare Anbindung an die lokalen Frequenzbringer. Dies begünstigt eine kontinuierlich hohe Besucherfrequenz. Eine Busstation und Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und machen den zentralen Knotenpunkt aus Stadt und Umland sehr gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.11.2031.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.

Geschäfts- und Provisionsvereinbarungen

Sämtliche Angaben basieren auf den Daten, die uns vom Eigentümer / Vermieter genannt wurden, daher können wir keine Haftung für die Richtigkeit übernehmen. Dieses Angebot ist vom Empfänger vertraulich zu behandeln, jede Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung des Maklers ist unzulässig. Ist dem Empfänger das nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so hat er dies dem Makler unverzüglich (binnen Wochenfrist) mitzuteilen.

Mit Abschluss des Mietvertrages wird die vom Mieter zu bezahlende Mieterprovision in Höhe von 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt. zur Zahlung fällig.

Wir setzen die Richtlinien und Vorgaben der EU-DSGVO in allen Bereichen unseres Unternehmens um. Aktualisierungen und Änderungen sowie die Kontaktdaten unseres externen Datenschutzbeauftragten können Sie auf unserer Homepage (www.mergenthaler-immobilien.de/datenschutz/) einsehen.

  • Adresse: 71332, Waiblingen
  • Stadt: Waiblingen
  • Postleitzahl: 71332
  • Land: Germany

Detail

Letzte Änderung August 2, 2022 um 2:20 pm

  • Objekt ID: G-9109
  • Gesamtfläche: ca. 180.00 m²

Features

Kontakt Information

IHR ANSPRECHPARTNER

  • Monika Martagon-Seifert
  • (07151) 981 48 31

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